Negozio in vendita, Via di Casal del Marmo 498, Roma

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE - AMPIA METRATURA - LIBERO SUBITO - VICINO GRA - DA RISTRUTTURARE - CATEGORIA C3

Il locale commerciale in vendita si trova a Roma, nella zona di Ottavia, una zona residenziale e ben servita dalla rete di trasporti pubblici.
La sua posizione strategica lo rende ideale per chi vuole investire in un'attività commerciale di successo.
Attualmente, lo stato del locale è libero al rogito, il che significa che il nuovo acquirente potrà iniziare a utilizzarlo immediatamente senza dover attendere alcun tipo di adempimento burocratico.Il locale si sviluppa su un unico livello, occupando l'intero seminterrato di un edificio di quattro piani.
La sua superficie totale è di 538 metri quadrati, di cui 520 metri quadrati calpestabili.
L'accesso al locale avviene tramite un'ampia rampa con passo carrabile, che si affaccia sulla strada principale, garantendo un facile ingresso.
Il locale vanta una grande metratura e un'ottima disposizione degli spazi, che permette di sfruttare al massimo la superficie disponibile per allestire la propria attività. Al suo interno, è presente un unico locale, senza divisioni interne, che offre la possibilità di personalizzare l'arredamento e la disposizione degli spazi a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Inoltre, il locale dispone di un bagno privato.
La sua posizione al piano inferiore, permette di godere di una maggiore privacy e tranquillità .
Un ampia area antistante l'entrata può essere utilizzato come parcheggio privato o spazio di manovra .
La possibilità di ristrutturazione e l'eventuale cambio di destinazione d'uso, favoriscono una migliore disposizione degli spazi per le proprie esigenze.
La zona di Ottavia è molto ambita e frequentata, grazie alla presenza di numerose attività commerciali di successo e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione della città In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Roma, in zona Ottavia, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica.
La vicinanza al GRA di Roma ne permette il raggiungimento senza essere coinvolti nel traffico cittadino.

VIA DI CASAL DEL MARMO - OTTAVIA - PALMAROLA