Villa in vendita, Via Casale, Mentana

Descrizione

A Mentana (RM), casa indipendente su tre livelli con giardino privato garage e annessi. L'immobile è situato in zona a ridosso del centro storico in zona ben servita e di facile accesso. In buono stato conservativo , rispecchia in pieno la tipologia degli anni '70, con ampi spazi e dotato di tutti i confort.
Al piano terra del fabbricato principale si trova la zona giorno, composta da ingresso, cucina e sala pranzo, studio, salone, bagno ripostiglio e disimpegno con vano scala di collegamento per il piano superiore. La grandezza degli spazi ha permesso, con una semplice tamponatura, di ricavare una camera matrimoniale , senza pregiudicare la fruibilità e l'estetica della zona giorno.
Dal comodo vano scala interno, si accede al primo piano, dove troviamo un corridoio centrale che consente l'accesso alle camere da letto, quasi tutte matrimoniali ed ai due bagni del piano, entrambi provvisti di finestra. Un ampio e panoramico terrazzo completa il primo piano dell'abitazione.
Al secondo piano troviamo un accessibilissimo e panoramico sottotetto, di cui a scelta dell'acquirente e a proprie spese, è possibile un cambio di destinazione residenziale, ampliando la consistenza abitativa, qualora ve ne fosse la necessità.
Alla proprietà si accede attraverso due ingressi di cui uno carrabile che da la possibilità di usufruire comodamente dei posti auto esterni, in alternativa c'è un ampio garage da cui attraverso una scala esterna si raggiunge il fabbricato principale. Nella corte esterna ,su cui affaccia la zona giorno, troviamo oltre a una cantina e il vano caldaia , un comodissimo forno a legna.
Il resto della proprietà è caratterizzata da un bel giardino e due annessi ristrutturati che attualmente vanno ad integrare la parte abitativa.

Considerazioni:
La zona dove è ubicata la proprietà è a ridosso del centro storico della cittadina di Mentana, facilmente raggiungibile a piedi, ma nel contempo possiamo godere della tranquillità per la sua ubicazione, in quanto la strada di accesso, seppur non ad esclusivo servizio dei soli residenti della zona, è poco transitata.
La Casa, di ampi spazi è la classica Casa d'Epoca, con tutto il suo fascino e con piccole modifiche potrebbe essere riammodernata per migliorare ancor di più la sua funzionalità.