Villa bifamiliare220.000 €
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€ 220.000

Villa bifamiliare in vendita, Via Costanza 51, Alessandria

674m2
10+Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Ai piedi del Monferrato, ubicata nel sobborgo di Valmadonna, tra le strade Costanza, Barborana e Lupi libera subito tenuta immersa in circa 19778 mq di terreno comprendente casa padronale composta da due appartamenti e uffici e fabbricati agricoli. La tenuta in questione è stata un ex allevamento faunistico venatorio ed è contornata da un paesaggio suggestivo collinare ideale anche come agriturismo.

E' una proprietà dal grande carattere e dalle grandi potenzialità a pochi minuti dai centri principali e dalle uscite autostradali che si presta a divenire la dimora che stavi cercando unica nel suo genere o la tua nuova attività ai piedi del Monferrato meta tanto ambita dai turisti e in forte crescita.

Attualmente la casa ha un abitazione principale composta al piano terra da un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere da letto ampie e bagno. Al piano primo troveremo un altro appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, sala da pranzo, salone, tre camere da letto e bagno. Completano l'abitazione principale l'ampio balcone, il portico e l'ampio sottotetto.

Attiguo alla casa fabbricato su due livelli utilizzato come uffici, spogliatoio, locale caldaia, magazzino e locali svezzamento selvaggina per una metratura complessiva di circa 425 mq dotato di pulcinaie, gabbie riscaldate per svezzamento e deposito. Cubatura ideale per un ampliamento della proprietà in base al progetto che si vuole realizzare.

Appena arrivato all'interno della proprietà sono rimasto colpito dal paesaggio mozzafiato circostante e dalla struttura che mi sono trovato davanti che sarebbe potuta divenire a parer mio uno stupendo agriturismo dotato di camere e ristorante. Una meta tanto ambita dai turisti non avrebbe nulla da invidiare alle mete turistiche solite e conosciute, considerando per di più l'alto potenziale di crescita che la nostra zona sta ottenendo.

Continuando la nostra visita potrai trovare al suo interno un altro piccolo fabbricato dotato di forno a legna e barbecure e legnaia , un ampia autorimessa di circa 26 mq e altri bassi fabbricati utilizzati per la crescita della selvaggina, voliere e locali di smistamento mangimi il tutto contornato dall'ampio terreno collinare.

Sono presenti anche due pozzi autorizzati dalla regione Piemonte con profondità uno 54 m e l'altro 16 m.
Non perdere l'occasione di visitare questa fantastica proprietà contatta i nostri numeri ***

Informazioni principali

Tipologia

Villa bifamiliare

Superficie

674 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

2

Balcone

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

220.000 €

Prezzo per mq

326 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Servizi

Giardino privato19.778 m2)
Libero da barriere architettoniche

Altre caratteristiche

Ingresso Indipendente
Caminetto
Pavimento cucina in Ceramica
Pavimento camera in Ceramica
Pavimento soggiorno in Ceramica
Pavimento bagno in Ceramica
Pavimento altre stanze in Ceramica
Lavanderia
Vista  Altro

Edificio

Anno di costruzione

1960

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 964m
     Valmadonna

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20638642

Rif. Esterno

12395_2590

Data annuncio

2 dic 2024

Rif. Immobile

V000409

Info mutuo

220.000 €
Variabile
Fisso
Importo

44.000 €

176.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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