Villa in vendita, Via Capri, 12, Fontanafredda

Descrizione

???? Fontanafredda – Prestigiosa villa di ampia metratura con materiali di alta qualità su un lotto di 2000 mq

In una tranquilla frazione di Fontanafredda, immersa nel verde ???? e nella quiete ????, proponiamo in vendita questa splendida villa indipendente, costruita nel 2002. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva, gli ampi spazi abitativi e i comfort esclusivi. Situata su un lotto di circa 2000 mq, offre un ambiente ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e tranquillità.
? Caratteristiche costruttive di pregio

Questa abitazione è stata progettata con attenzione ai dettagli e costruita utilizzando materiali di alta qualità:

Blocchi in Poroton ????, apprezzati per l’eccellente isolamento acustico e la resistenza al fuoco ????.
Isolamento in lana di roccia ????, che assicura una temperatura interna ideale in ogni stagione.
Intonaci in calce e sabbia ?????, per un ambiente naturale e traspirante.

Ogni elemento riflette una progettazione attenta, pensata per garantire il massimo comfort abitativo.
???? Distribuzione degli spazi interni

???? Piano Terra (circa 212 mq)

Portico d’ingresso accogliente, ideale per ricevere ospiti in un’atmosfera elegante.
Zona giorno di 75 mq, con cucina e soggiorno semi-separati da una parete decorata con uno splendido caminetto ????, arricchiti da travi a vista.
Camera matrimoniale ????? con bagno padronale ???? dotato di vasca idromassaggio, perfetta per il relax.
Camera doppia ideale per ospiti o uso studio ????.
Camera con cabina armadio, per organizzare al meglio lo spazio ????.
Bagno con doccia idromassaggio, caratterizzato da materiali di qualità ????.
Due portici esterni, uno dei quali attrezzato con lavello e ulteriore caminetto ????, perfetti per pranzi all’aperto in compagnia.

???? Piano Scantinato (circa 226 mq)
Un vero e proprio spazio polifunzionale:

5 vani da personalizzare come ufficio ?????, palestra ?????, sala hobby o sauna (predisposizione presente).
Bagno/lavanderia ???? completo e funzionale.
Centrale termica e cantina ????.
Garage doppio di 72 mq, con ampio spazio per auto ????, moto ????? o attrezzature.

???? Dotazioni tecnologiche e comfort

Impianto d’allarme perimetrale su entrambi i piani ????.
Aspirazione centralizzata per una pulizia pratica e veloce ????.
Zanzariere su tutti gli infissi ????????.
Climatizzatore per un ambiente fresco in estate ??.
Impianto solare termico per un’energia più sostenibile e risparmio ??????.

???? Efficienza energetica

Attualmente in classe energetica “D”, la villa può raggiungere la classe “A2” con la semplice sostituzione della caldaia con una pompa di calore ?, per una casa più green e dai consumi ridotti.
???? Un ambiente esterno unico

Il lotto di 2000 mq offre ampi spazi verdi, ideali per giardinaggio ????, relax o per aggiungere una piscina ????. Gli spazi esterni curati garantiscono privacy e tranquillità.
Perché scegliere questa villa?

? Ampie metrature per una vita confortevole.
? Qualità costruttiva superiore per durare nel tempo.
? Zona tranquilla ma vicina ai servizi.

? Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere il tuo sogno!
???? Guarda le foto per scoprire ogni dettaglio e ???? contattaci per fissare una visita: questa villa merita di essere vissuta!