Negozio in vendita, Traversa Agordina 15, Sedico

Descrizione

L'IMMOBILE
Questo spazioso locale, fino a poco tempo fa destinato ad ospitare un'attività di bar, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Gli interni, caratterizzati da ambienti molto ampi e funzionali sono arricchiti da un grande caminetto, un larin, elemento di forte personalità che crea un’atmosfera accogliente e autentica. Con una superficie commerciale di oltre 300 mq, di cui circa 180 mq aperti al pubblico e un'ampia terrazza esterna di 30 mq, l’immobile è perfetto per accogliere clienti sia nei mesi invernali che in quelli estivi. Un’ottima soluzione per imprenditori o investitori che cercano una location strategica e versatile.

LA LOCATION
Situato a Roe, frazione di Sedico, il bar gode di una posizione davvero privilegiata. A soli 3 minuti di auto dal pieno centro di Sedico e da tutti i suoi servi, è affacciato su via Traversa Agordina, possiede così di un’ottima visibilità grazie alla grande viabilità della zona. Questa strada, molto trafficata, rappresenta infatti un punto di passaggio fondamentale tra il cuore della Valbelluna e le Dolomiti Agordine, ed è frequentata da residenti, turisti di passaggio e pendolari diretti al lavoro. Infatti, Agordo e la sede di Luxottica distano solo 20 minuti, aumentando il flusso di potenziali clienti.

SPECIFICHE
L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e propone un grande spazio aperto al pubblico sviluppato su due sale separate per un totale di circa 180 mq. A questa superficie si aggiunge una cucina, una dispensa, un locale guardaroba e un bagno. Al piano sottostrada sono presenti altri due bagni ed ulteriori locali ad uso cantina e magazzino, comodi per lo stoccaggio e la gestione dell’attività. L’ampia terrazza esterna di circa 30 mq offre un’opportunità perfetta per servire i clienti all’aperto, rendendolo ideale per i mesi estivi. Conclude l'offerta il comodo parcheggio di fronte al locale.
Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi e alla posizione strategica, questo bar è pronto per accogliere il tuo progetto imprenditoriale.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. *** - ****** - ******