Villa in vendita, Strada Provinciale di Lisciano Niccone II Tratto, Passignano Sul Trasimeno

Descrizione

Il nostro studio immobiliare porpone affascinante casa storica risalente ai primi del 1.800 è situata nella zona del lago Trasimeno a pochi km da un borgo medievale che secondo le carte, nel 543, l’ostrogoto Arrigo (o Rigone), luogotenente di Totila, usò il luogo per stabilire la base operativa che doveva mantenere l’assedio alla città di Perugia. Verso la fine del XIII secolo venne costruito il castello a difesa dell’abitato, di cui ancora oggi rimangono le mura, il mastio, tre torrioni e due porte d’accesso (Porta Ponente e Porta Monterone). Notevole la parte alta del borgo rimasto intatto dopo molti secoli e accuratamente preservato dagli abitanti della frazione.

La costruzione posizionata a mezza collina, è strutturata su 2 livelli in tipica muratura umbra con pietra faccia a vista, complessivamente il corpo principale tra piano terra e primo piano misura 500 mq, al piano terra troviamo un doppio ingresso, un grande e luminoso salone che può essere ridiviso in 2 soggiorni, un angolo bar, 3 bagni, un ascensore che porta al primo piano, una cantina, una dispensa e una cucina con camino.

Al primo piano al quale si accede tramite una bellissima scala esterna oppure tramite l’ascensore al piano terra, posto vicino all’ingresso, troviamo un soggiorno, un ripostiglio, 4 camere matrimoniali e due camere singole, tutte con bagno privato.

Inoltre la casa ha un piccolo appartamento accessorio con ingresso separato, composto da soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno.

Esternamente oltre alla corte di terreno di circa 2750 mq. con 2 grandi Gelsi, ci sono vecchi annessi e un forno per la cottura del pane, la cui volumetrie possono essere recuperate per realizzare una seconda abitazione indipendente con una superficie di 100 mq., la parte idrica è garantita da 4 pozzi che forniscono acqua a sufficienza tutto l’anno.

Questa proprietà per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche oltre a garantire un’oasi di pace e relax, è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici, il lago Trasimeno e le colline che lo circondano sono una meta molto frequentata da marzo a fine ottobre, dalla casa si raggiunge in pochi minuti il Lago Trasimeno, Perugia dista circa 25 km, Firenze km 130, Roma circa 160 km, Siena 95 km, l’aeroporto di Perugia 36 km.