Bilocale in vendita, Via Pietro Balan 38, Padova

Descrizione

SANTA RITA - Soluzione completamente ristrutturata nel 2015, situata al secondo piano di una palazzina che ha beneficiato di una riqualificazione totale nel 2023.
L’appartamento si compone di una zona giorno luminosa, con angolo cottura e soggiorno dotato di accesso a un balconcino con affaccio sulla corte condominiale e vista sulle Basiliche di Santa Giustina e Sant’Antonio. La zona notte include una camera da letto di 9 m² e un bagno finestrato completo di box doccia e lavatrice.
Gli interventi di ristrutturazione del 2015 hanno interessato il rifacimento degli infissi, dei pavimenti e del bagno, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
Al piano terra è presente un garage di 11 m².
La palazzina, rinnovata grazie al Superbonus 110%, ha visto il rifacimento del tetto e dei balconi, l’installazione di un cappotto isolante termico e la sostituzione della caldaia centralizzata con una di ultima generazione, migliorando significativamente l’efficienza energetica dell’immobile.
La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro storico, gli Ospedali e i principali servizi del quartiere, oltre a essere comoda per istituti scolastici e universitari.
Attualmente l’immobile è locato con contratto 4+4 in regime di cedolare secca al 21%, con scadenza ad agosto 2025. La tipologia si presta sia per investimenti a lungo termine sia per locazioni transitorie, offrendo ottimi rendimenti.
Nota bene: Le immagini dell’annuncio sono state modificate tramite intelligenza artificiale per garantire la privacy del conduttore, rimuovendo elementi di arredo personali.