Casa indipendente in vendita, Dogliani

Descrizione

Vi proponiamo in posizione molto interessante una Casa con locale commerciale nel centro storico di Dogliani.
LOCATION
Questa interessante proprietà è situata nel cuore del centro storico di Dogliani. Dogliani è sicuramente uno dei più importanti paesi delle Langhe che dista pochissimi minuti da altri importanti centri come Barolo, Monforte d’Alba, Serralunga e Novello.
Patria del Dogliani DOCG, denominazione riservata ai vini Dogliani e Dogliani superiore, vini dal colore rubino intenso. Dogliani è quel territorio che fa da ponte tra la langa del Barolo, con cui confina a nord e l’alta langa dei noccioli e della pastorizia con cui confina a sud. Sede di importanti manifestazioni ogni anno come il Festival della TV e dei Media, l’antica fiera della Ciliegia e il Presepe Vivente, uno dei maggiori in Italia, che vede andare in scena circa 350 figuranti in costume. Questo Presepe vivente prende vita tra i tra i vicoli medioevali di Dogliani Castello, il borgo alto della città. Ed è proprio grazie all’ambientazione che risulta essere così suggestivo. Dogliani è comodamente collegato ad altri importanti mete e centri italiani: Cuneo, capoluogo di provincia 48 km circa-Alba, capitale delle Langhe 27 km circa-Impianti sciistici di Prato Nevoso 50 km circa-Mare della Liguria, Savona, 65 km circa-Aeroporto di Milano Malpensa 203 km circa-Aeroporto Torino Caselle 104 km circa-Torino città 74 km circa
LA PROPRIETA’
La proprietà che vi proponiamo è composta da un ampio locale commerciale al piano terreno, delle affascinanti cantine a volta nel locale interrato, più due bellissimi appartamenti situati nei due livelli superiori. Il locale commerciale, disposto ad angolo, gode di ampie vetrine che affacciano direttamente su via Schellino e via Vittorio Emanuele, la via maestra di Dogliani, connessione delle due piazze principali (piazza Umberto e piazza Carlo Alberto). La metratura interna è di circa 70 mq suddivisa in 3 differenti camere. Sempre al piano terreno vi è garage e ingresso principale al vano scala che collega i 4 vali livelli. Al piano primo vi è il primo appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto e bagno.
Al piano secondo un secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. I due alloggi hanno ingressi indipendenti ma possono anche essere collegati direttamente tra loro grazie ad una scala scala interna, ideale per coloro che volessero utilizzare l’immobile come abitazione unifamiliare. Completano la proprietà le meravigliose cantine con soffitti in mattoni a vista situate al piano interrato ed un suggestivo terrazzino panoramico al piano del tetto. Questa proprietà è la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un locale commerciale in un’ ottima zona annessa ad una comodissima abitazione. Le caratteristiche cantine la rendono perfetta per un’attività turistico ricettiva, una vineria o un ristorante.
I proprietari sono anche disposti a valutare la vendita separata.***