Quadrilocale in vendita, Via Ludovico Ariosto, Zola Predosa

Descrizione

Un'abitazione ideale per chi cerca un ampio appartamento integralmente appena ristrutturato a nuovo con finiture di qualità, godendo di un grande giardino privato, e trovarsi al contempo in posizione strategica, ai piedi della prima collina e vicino alle principali vie di comunicazione.
Siamo in via Ariosto, tra Gesso e Rivabella, subito fuori Zola Predosa, in una palazzina di sole 2 unità abitative: splendida abitazione di 115 mq con giardino privato di 90 mq, oltre a 3 posti auto davanti casa, un'ulteriore superficie esterna di 30 mq adiacente al giardino (che potrebbe essere così ampliato) e cantina di proprietà.
Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, a sinistra altro ambiente ideale come sala da pranzo o salotto; grande disimpegno notte arredabile, 2 camere da letto, 2 bagni. Doppio accesso al giardino dalla cucina e da una delle camere.
L'intervento di ristrutturazione integrale (e che ha determinato un notevole innalzamento della classe energetica dell'appartamento, ora in classe B) appena terminato, è stato molto attento a realizzare finiture e impianti di qualità: pavimenti in gres effetto parquet, infissi esterni in pvc con doppi vetri, porta blindata. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza, il tutto gestito da una caldaia di nuova generazione alla quale è anche possibile collegare dei pannelli fotovoltaici da installare sul tetto, capaci di fornire quasi l'intero fabbisogno energetico dell'immobile. Ogni stanza è dotata di un termostato per la regolazione della temperatura.
Conforme dal punto di vista urbanistico/catastale e di tutti gli impianti, la relazione tecnica integrata è già stata redatta. Vantaggio ulteriore per l'acquirente: il venditore è un privato: si applicherà quindi l'imposta di registro, non l'Iva.
Classe energetica: B
Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità.
Per informazioni e visite: Stefano Fantini ***

Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci