Bilocale in vendita, Via dell'Ombra 22, Pesaro

Descrizione

CENTRO STORICO,
in caratteristico contesto storico nei pressi della piazza principale, proponiamo bilocale con ingresso indipendente al primo e ultimo piano di casa trifamiliare.
All'appartamento si accede da un piccolo scoperto esclusivo di circa 20 mq. dal quale, tramite una scala esterna, si raggiunge il piano primo dove si trova la residenza di circa 42 mq., composta di disimpegno, piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, oltre a un balcone e un ripostiglio nel sottoscala utile per ricovero bici.
L'appartamento è attualmente locato con scadenza contrattuale (inderogabile) prevista il 30 Novembre 2025, al canone di € 4.560 annuali.
L'immobile si presenta con finiture e materiali datati e necessita di un intervento di ristrutturazione e rinnovamento, specialmente per chi volesse viverci tutto l'anno.
Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.
La residenza si trova nel cuore del centro storico di Pesaro, a due passi da Piazza Del Popolo e dal Teatro Rossini. Ideale per chi ama vivere in pieno centro, a contatto con suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche e poter beneficiare della vicinanza a tutti i principali servizi cittadini, l'appartamento può rappresentare anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze), beneficiando della completa indipendenza e della totale assenza di costi fissi (condominiali).
Prezzo: € 140.000.
Classe Energetica "G" IPE 306.94 kWh/m²
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