Villa in vendita, C.da Guadagna Snc, Scicli

Descrizione

Proponiamo in vendita nel cuore della campagna sciclitana, a pochi chilometri da Modica, una villa con giardino, che può tranquillamente essere suddivisa in due unità immobiliari indipendenti.La villa si sviluppa su tre livelli, in comunicazione tra loro tramite ad una scala in legno massello, ed è caratterizzata da infissi, porte e rifiniture di pregio lavorati artigianalmente.Il piano terra si compone di ampio ingresso, cucina abitabile in comunicazione con la sala pranzo e il salotto, tre camere di cui una suite, lavanderia e bagno.Al primo piano troviamo un'altra cucina abitabile, soggiorno, tre camere e due bagni e lavanderia. Dalla cucina si accede direttamente ad una veranda coperta in cui è possibile godere momenti di totale relax.Al secondo piano si trova una mansarda allo stato rustico di circa 70 metri.Tutti gli ambienti sono climatizzati, spaziosi e ben illuminati creando un'atmosfera accogliente e confortevole.L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, funzionante tramite un serbatoio di GPL e due caldaie autonome.A servizio della villa un pozzo trivellato e un gruppo elettrogeno per godere di piena autonomia energetica in caso di disservizi.Completa la proprietà un bellissimo giardino, con un prato ben curato e piantumato con mandorli, ulivi, carrubi, alberi da frutta e piante ornamentali, tutti tipici della campagna siciliana.All'interno del terreno di pertinenza della villa vi è anche una zona destinata a parcheggio e un piccolo orto.La posizione strategica dell'immobile, immerso nella tranquillità della campagna e a pochi minuti dai centri barocchi di Scicli e Modica e dalle spiagge del litorale ibleo, rende la villa un luogo ideale per chi desidera immergersi nel fascino delle zone rurali, senza però rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente tutti i servizi utili alla quotidianità.