Quadrilocale in vendita, Via Giuseppe Verdi 72, Livorno

Descrizione

PORTA A MARE - VIA VERDI 72

Proponiamo un appartamento di 90 mq calpestabili, posto al terzo piano senza ascensore, situato in un palazzo in ottime condizioni. L'immobile si presta a una riprogettazione degli spazi interni, per adattarsi a diverse esigenze abitative.

DISTRIBUZIONE ATTUALE:
-Ingresso: ampio spazio che collega tutte le stanze, ben illuminato.
-Sala: spaziosa e luminosa, dotata di doppia finestra, ideale come zona living principale.
-Cucina abitabile: ampia, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, ben separata dalla zona giorno.
-Due camere matrimoniali: entrambe molto spaziose, perfette per accogliere letto matrimoniale, armadio grande e comodini.
-Bagno principale: dotato di box doccia, lavandino e ripostiglio aereo, ben ventilato.
-Veranda: utilizzabile come spazio lavanderia o piccolo angolo relax.
-Bagnetto di servizio: un locale secondario con finestra, ideale per esigenze aggiuntive.
-Completa la proprietà una soffitta mansardata di circa 20 mq, perfetta per deposito o per creare uno spazio hobby.

PROPOSTA DI RIDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
Dividendo la grande sala a metà, è possibile ottenere un appartamento con 5 locali principali, composto come segue:

-Sala: uno spazio accogliente per la zona relax con divano e parete attrezzata, separata dalla cucina.
-Cucina abitabile: spaziosa e luminosa, con area per tavolo da pranzo e pensili completi.
-Camera matrimoniale: ampia stanza padronale, perfetta per un letto matrimoniale, armadio a sei ante e comò.
-Due camere medie: ideali come camere singole per figli, studio o camera per ospiti.
-Bagno principale: completo di box doccia, lavabo e sanitari.

FINITURE E DETTAGLI TECNICI:
-Pavimentazione: gres moderno, facile da pulire e resistente.
-Infissi: in alluminio con doppio vetro, garantiscono isolamento termico e acustico.
-Spese condominiali: € 53 mensili
-Riscaldamento autonomo: un grande vantaggio che consente di gestire in completa autonomia la temperatura interna e di ottimizzare i costi di gestione energetica

SERVIZI NELLE VICINANZE:
-Supermercati e negozi: sono presenti diversi punti vendita di generi alimentari, negozi di vicinato, farmacie e servizi utili a breve distanza.
-Scuole e asili: il quartiere offre scuole primarie e secondarie, asili e strutture educative, rendendolo ideale per famiglie.
-Mezzi pubblici: ottimi collegamenti grazie alla presenza di autobus e fermate vicine che garantiscono facilità negli spostamenti verso il centro città e altre aree.
-Aree verdi: nei dintorni si trovano spazi verdi e parchi pubblici, ideali per il relax, attività all'aperto o passeggiate.
-Centro città: raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che con i mezzi pubblici.


CARATTERISTICHE DELLA VICINANZA AL MARE:
-Distanza dal mare: il lungomare è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta, perfetto per passeggiate rilassanti, attività sportive o momenti di svago.
-Servizi sul lungomare: nelle...