Quadrilocale in vendita, Via degli Angeli 11, Boves

Descrizione

DISTRIBUZIONE.
Al piano secondo (ultimo): ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere, anti-bagno alla francese (con lavandino), bagno, ampia balconata panoramica (con vista piscina, campo da golf e arco alpino)
Superficie convenzionale: mq 93
Proprietà superficiaria.

INTERNO.
Immobile edificato negli anni '90 si presenta in buone condizioni manutentive. L'ampio soggiorno, collegato con la sala da pranzo, formano un unico ambiente (eventualmente divisibile), le due camere sono ampie e luminose; il bagno (con regolare antibagno dotato di lavandino) è di ampie dimensioni con finestra. La cucina, arredata su misura (mobilio compreso nel prezzo di vendita), è assai luminosa ed è dotata di finestra con vista parco. La balconata gode di una meravigliosa vista sulle alpi marittime nonché sul parco del golf e sulla piscina scoperta. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. E' presente un caminetto a legna con impianto di ventilazione. Ambienti dotati di raffrescamento estivo. Ottima esposizione e ottimo soleggiamento (la sala da pranzo, il soggiorno e una camera da letto sono esposti a sud/sud-ovest).
L'immobile viene venduto in gran parte arredato.
VEDERE FILMATO.

ESTERNO.
L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive. Rilevante il parco circostante in gran parte destinato a campo da golf (nato dal progetto del noto architetto canadese Graham Cooke, 18 buche, mt 6018 per un PAR di 72 colpi). Ampio parcheggio libero, completamente recintato e con un accesso controllato. Piscina antistante l'edificio ove è ubicato l'immobile in vendita. L'accesso al campo da golf o alla piscina richiedono un eventuale contributo annuale.

UBICAZIONE.
Mellana di Boves dista pochi km (pochi minuti) dalla città di Cuneo ed è servita da una buona rete stradale. Il complesso immobiliare dista, in linea d'aria, circa un paio di km da Cuneo. Possibile recarsi nella città anche a piedi o in bicicletta tramite una 'pendancola' costruita sul torrente Gesso (chiusa a volte per il flusso di acqua del torrente).

NOTE RILEVANTI.
Complesso residenziale esclusivo immerso nel verde, appartamento assai luminoso, panorama, arredato in buona parte, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute.
La classe energetica è in fase di controllo, avendo inserito il caminetto e il raffrescamento è probabile che il nostro Tecnico incaricato possa rivedere la classe energetica indicata e certificata.

PREZZO.
EURO 125.000 (APPARTAMENTO + ARREDAMENTO DESCRITTO).

INFO.
Siamo disponibili per informazioni in studio o visite in loco dal lunedì al sabato compreso, su richiesta anche la domenica.
Altre numerose proposte (non pubblicate in rete per volere dei venditori) sono esplicitate direttamente presso il nostro studio.
La INTERAFFARI, da circa 35 ANNI, è un punto di riferimento qualificato per ogni vostra esigenza di acquisto o di vendita in Piemonte, Liguria, Lombardia, Emilia...
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