Porzione di casa in vendita, 50051 Cambiano Fi 50051, Castelfiorentino

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9487-02 - CERCHI UNA CASA CON RESEDE E TAVERNA?

Questa potrebbe essere quella che stavi cercando! Ingresso indipendente! Garage utilizzabile come taverna di circa 50 mq.

E senza spese condominiali! Si trova a Cambiano, tra Castelfiorentino ed Empoli.





CAMINO

TAVERNA

INDIPENDENTE

NO CONDOMINIO





Questa appartamento con ingresso indipendente si trova al piano terra e primo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, senza spese condominiali.



GLI SPAZI:

Piano terra e primo piano, con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 65 mq.

La superficie commerciale è di circa 100 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.290 Euro.



LE STANZE:

L'appartamento, utilizzabile come duplex, si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, di una piccola palazzina trifamiliare, ed è così composto:

Piano Terra:

- Resede/posto auto esterno di circa 40 mq

- Garage

- Garage utilizzabile come taverna

- Ripostiglio/Locale Tecnico

Primo Piano:

- Camera matrimoniale

- Cameretta

- Soggiorno/cucina (possibile terza camera, matrimoniale)

- Bagno 1, finestrato con box doccia doppio, rifatto nel 2023

- Bagno 2, finestrato con doccia



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 360,23 Euro.

Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 126,53 Euro



IL CONTESTO:

Non è in città, non è in campagna, è una prima periferia, una prima campagna, tra Castelfiorentino ed Empoli.

Contesto davvero tranquillo e confortevole. Adatto a tutte le tipologie di famiglie.



ALTRI DETTAGLI:

Nessuna spesa condominiale.

Riscaldamento autonomo a metano, utenze autonome. Addolcitore, zanzariere, camino, pozzo.

Infissi in legno con persiane.

Casa quasi totalmente rivista nel 2023, impianto elettrico, pavimenti nuovi, bagno nuovo, parte dell'impianto idraulico.

Caldaia nuova 2024.



PERCHÉ È IN VENDITA?

Il proprietario intende spostarsi in una casa più vicina al proprio luogo di lavoro.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca una casa con una taverna

... a chi cerca una casa indipendente, in una zona tranquilla

... a chi cerca una casa in zona di prima campagna, lontana dal caos cittadino, ma vicina a tutti i servizi



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

Una stanza attualmente non è pavimentata. L'acquirente lo sceglierà di suo gusto.



PUNTI DI FORZA:

1) TAVERNA DI 50 MQ

2) ZONA TRANQUILLA

3) INDIPENDENTE

4) NO CONDOMINIO



La casa per la tua famiglia, indipendente, con resede, taverna, è questa! Chiamaci subito.



Euro 129.000

(Rif. 9487-02)