Negozio in vendita, Via Manin, Bardolino

Descrizione

Il negozio si trova al piano rialzato di una palazzina residenziale e commerciale posizionata a ridosso della strada regionale. La superficie del locale comprende 185 mq interni oltre a 330 mq di plateatico esterno, in parte già coperto da tenda, e 300 mq di parcheggio di proprietà. Internamente il locale è un open space; sono già presenti uno spazio precedentemente adibito a locale cucina, all'interno del quale si trovano i tubi di uscita per un'eventuale cappa aspirante oltre agli attacchi di acqua e gas, e i doppi servizi già conformi alla normativa disabili. L'acceso al locale, oltre che da una scala frontale, è possibile anche attraverso una rampa direttamente dal parcheggio. Lo spazio antistante alla rampa può essere utilizzato anche per facilitare le operazioni di scarico merce. All'interno del locale è già presente un impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore. L'attuale superficie coperta può essere ampliata di ulteriori 40 mq. Il centro storico del paese, che dista circa un chilometro, può comodamente essere raggiunto anche tramite la ciclopedonale presente a lato strada.