Villa in vendita, Via Via Don Nazaro Villa, Capriate San Gervasio

Descrizione

In contesto residenziale, in strada a fondo chiuso, proponiamo villa singola su due livelli più l'interrato, edificata nel 1975 e interamente ristrutturata tra il 1994 ed il 1995, ristrutturazione in cui sono stati rifatti interamente impianto elettrico ed idraulico, pavimenti ed infissi.
L'accesso carraio conduce direttamente al garage doppio in lunghezza fuori terra, collegato da un primo ingresso all’ androne delle scale e alla taverna. Anche il vialetto pedonale, tramite un secondo ingresso, conduce all'ampio e accogliente soggiorno, con vista sulla piscina, dotato di camino e che consente l'uscita diretta sul terrazzo. Da qui il soggiorno conduce alla cucina open space, il quale dona luce naturale ad ogni ambiente in quanto ogni locale è collegato dando continuità agli spazi e rendendo i locali raggiungibili da ogni punto dell'abitazione. Proseguendo dal soggiorno verso la zona notte infatti troviamo il primo dei 3 bagni che servono l'abitazione, finestrato con box doccia e vasca, per poi proseguire nella prima camera matrimoniale; il disimpegno collega la seconda camera, anch'essa matrimoniale, il secondo bagno finestrato con vasca, comodamente al piano, alla terza camera anch’essa con bagno e vasca. Completa la soluzione il piano interrato con taverna, un'ampia cantina. La casa è circondata esternamente dal giardino di 1000 mq. In adiacenza al box doppi fuori terra troviamo il locale tecnico, contenente la caldaia e l'impiantistica relativa alla piscina. Completa la soluzione una mansarda abitabile grande quanto tutto l’immobile.
Immobile ideale per investitori che vogliano avviare o che abbiano già avviata un attività di B&B dato che l’immobile viene venduto con annessa la suddetta attività che attualmente un fatturato medio annuo di 60.000 euro, contando che allo stato attuale vengono sfruttate solo 3 camere su 8 totali dato che l’attuale proprietario le utilizza per viverci. Oppure per chi cerca la totale indipendenza e una certa privacy oltre a volere un immobile che offra la possibilità di passare piacevoli momenti con la propria famiglia in un ambiente prestigioso, confortevole ma anche estremamente pratico grazie alla lungimirante disposizione degli spazi interni ed esterni.

L'immobile è dotato di:

Piscina con impianto illuminante e interamente realizzata in mosaico, Impianto d'irrigazione automatica, Pavimenti in marmo bianco, Rifiniture in legno massello.