Terreno edificabile in vendita, Via Bavari 1, Genova

Descrizione

RISTRUTTURAZIONE E/O RICOSTRUZIONE DI N. 3 EDIFICI A BAVARI CON SISTEMAZIONE AREA COMPARTO - COME DA PROGETTO APPROVATO DAL COMUNE DI GENOVA.

Abbiamo appena messo in vendita un terreno con 2 edifici da ristrutturare e 1 da costruire ex novo per un totale di 16 appartamenti di cui 10 con giardino con box e posti auto

EDIFICIO (A) – Ristrutturazione con ampliamento piano fondi e nel sottotetto.
PIANO FONDI - Destinato a n. 7 box – n. 8 cantine – area manovra –
scala e locali tecnici
Superficie piano = mq. 338

PIANO TERRA e PIANO PRIMO – Destinati a n. 6 appartamenti – scala -
Ingresso – vani tecnici.
Superficie 2 piano = mq. 700

PIANO SOTTOTETTO – Destinato a n. 2 appartamenti – scala – vani
tecnici.
Superficie piano = mq. 230

EDIFICIO (B) – Ricostruzione totale - con cambio destinazione.
PIANO FONDI - Destinato a n. 6 box – n. 3 cantine – area manovra –
scala e locali tecnici. Comprese opere scavi di sbancamento e muri
di contenimento terreno su 3 lati edificio.
Superficie piano = mq. 276

PIANO TERRA – Destinato a n. 3 appartamenti – scale interne di
di accesso sottotetto. Compresa incidenza superficie poggioli al 30%.
Superficie piano = mq. 285

PIANO SOTTOTETTO – Destinato in parte (mq. 55 ca.) ad uso degli
Appartamenti – scala – vani tecnici.
Superficie piano = mq. 135

EDIFICIO (C) – Già residenziale - Ristrutturazione con ampliamento
nel sottotetto.

PIANO FONDI - Destinato a n. 3 posti auto – area manovra – n. 5 cantine-
Ingresso edificio - scala - locale tecnico.
Superficie piano = mq. 220

PIANO RIALZATO – Attualmente lasciato con interno al rustico.
Destinato a n. 2 appartamenti – scala – Ingresso. Compresa incidenza
Superficie terrazzi al piano al 30%.
Superficie piano = mq. 210

PIANO PRIMO – Attualmente adibito a residenza.
Mantenimento di n. 2 appartamenti – scala.
Superficie piano = mq. 210

PIANO SOTTOTETTO – Destinato a n. 1 appartamenti – scala – vani
tecnici.
Superficie piano = mq. 100


AREA COMPARTO – Sistemazione S. mq. 3.537,00 - come da progetto:
a) Superfici viale accesso - posti auto a raso – scale esterne. Compreso
movimenti terreno ed esecuzione muretti di sostegno.
Superficie prevista = mq. 500

b) Superfici a giardino privato e in uso comune. Compreso movimenti
terreno, muretti - posa siepi divisorie armate e n. 50 piante da frutto.
Superficie prevista = mq. 3037



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