Casa indipendente in vendita, Strada delle Quattro Ville, Ville d'Anaunia

Descrizione

Casa indipendente a Tassullo - Ville d’Anaunia – Trentino

Proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio giardino e magnifico panorama sulla Val di Non, il Castel Valer e le montagne circonstanti, ubicata in un’area residenziale periferica dell'abitato di Tassullo - Comune di Ville d’Anaunia (Trentino).

Il fabbricato è disposto su tre livelli dei quali il primo parzialmente interrato.

A piano terra è presente un ampio garage con 2 posti auto, un locale di deposito/cantina, un ampio locale finestrato adibito a laboratorio, un locale predisposto per diventare un bagno con la centrale termica, disbrigo, vano scale.
3 posti auto nel cortile antistante l’abitazione.

A primo piano è ubicato l’alloggio composto da: disbrigo, cucina/sala pranzo (cucina completa su misura in legno massello), tre stanze (parquet in legno), ampio bagno finestrato con box doccia e vasca da bagno, ripostiglio finestrato predisposto per essere un secondo bagno, vano scale e grande terrazzo/poggiolo lungo le intere facciate sud ed est dell’edificio con accesso diretto al giardino.

A secondo piano l’originaria soffitta/sottotetto è stata parzialmente trasformata in locali ad uso abitativo. Il secondo piano sottotetto presenta un’altezza minima di 170 cm e massima di 405 cm.

L’appartamento al primo piano e le stanze ricavate al secondo piano sono immediatamente abitabili.

Il fabbricato risale alla fine degli anni '60. Successivamente, nel 1992 sono stati realizzati i locali nel sottotetto.

Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Tutti i serramenti (finestre) dei tre piani sono stati sostituiti nel 2014 e sono in PVC con vetrocamera.

Riscaldamento autonomo con caldaia a gas posta in apposito locale a piano terra, distribuzione del calore mediante termosifoni.

APE: G

Impianto elettrico realizzato a norma di legge.

Esternamente è presente un rustico adibito a legnaia e ripostiglio ed un gazebo in legno. Completa la dotazione dell’immobile l’andito esterno che contorna tutto il fabbricato, destinato a piazzale e in gran parte a verde (piante da frutto, giardino ornamentale e orto).

Superficie totale della particella : 1.109 mq

Visto il volume dell’edificio, la superfice e le caratteristiche del terreno, il bene offre enormi potenzialià di sviluppo permettendo di ricavare 3 ampli appartamenti indipendenti sui 3 piani e spazi per garage e cantine da ricavare sotto al giardino.

Il bene si trova a 280 metri dalla farmata della ferrovia Trento-Malé, che, con corse frequenti, permette di raggiungere rapidamente Trento, Malé, Mezzana ed altre località della al di Non e di Sole.

A Tassullo sono presenti un piccolo negozio di alimentari ed un bar, una scuola dell’infanzia ed una scuola primaria. Il supermercato più vicino dista 1 km dall’abitazione, la farmacia 3 km. Il borgo di Cles a 4 km (raggiungibile in 5 minuti con trasporto pubblico) offre vari commerci, ristoranti, un ospedale ed un polo scolastico.

Il bene è ubicato in un’area di grande interesse turistico, dove la domanda di appartamenti in affitto per periodi di vacanza per tutto l’anno è in costante aumento. Principali attrazioni turistiche della zona:

Il Castel Valer: ubicato a Tassullo e visibile dalle finestre del bene posto in vendita, è uno di catelli più belli del Trentino: ******

Lago di Tovel, parco naturale Adamello Brenta e dolomiti di Brenta: il Comune di Ville d’Anaunia, in cui è ubicato il bene in vendita, fa parte del Parco Naturale Adamello Brenta è il punto di accesso alla valle che porta al famoso lago di Tovel, nelle Dolomiti di Brenta.

Lago di Santa Giustina: Tassullo è adiacente al lago di Santa Giustina, che offre una graziosa spiaggia dalla quale si può accedere in canoa o kayak ai canyon del lago di Santa Giustina.

A breve distanza da Tassullo si trovano varie attrazioni naturalistiche, sportive e culturali che attirano turisti in tutte le stagioni. La Val di Non offre possibil