Rustico in vendita, Via Luigi Bazzucchi 55, Corciano

Descrizione

SOLOMEO (CORCIANO)- PRESTIGIOSO CASALE IN PIETRA: Immerso nella meravigliosa piana di Solomeo, a due passi da San Mariano e dalle principali vie di comunicazione, questo splendido casale in pietra ristrutturato rappresenta un’eccezionale opportunità per chi cerca una proprietà di pregio circondata dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. La proprietà si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata e si sviluppa all’interno di un parco pianeggiante di circa 5.000 mq, da cui si gode una vista mozzafiato sulle campagne umbre e sul pittoresco Borgo di Solomeo.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Piano Primo:
Accessibile attraverso una caratteristica scala esterna in pietra che conduce a un ampio patio di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Da qui si entra in un appartamento di circa 190 mq su un unico livello, così composto:
- Zona giorno: accogliente e luminosa sala con caminetto collegata a un’ampia cucina abitabile, con una comoda scala in legno che conduce al piano terra.
- Zona notte: 5 camere spaziose, tra cui una con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio finestrato e una sala da bagno esclusiva con doccia idromassaggio e vasca. Gli ambienti sono arricchiti da parquet di alta qualità, travi in legno a vista e pianelle in ottimo stato.
Piano Terra:
Collegato internamente tramite la scala in legno e completamente fuori terra, presenta un magnifico rustico in stile umbro con volticine in pietra.
- Spazi: grande ambiente open-space con camino, finestre e porte-finestre che si affacciano sul giardino, una cucina completa a servizio del piano, bagno di servizio, locale lavanderia/tecnico con centrale termica e ulteriori fondi.
- Accesso indipendente, perfetto per creare un ambiente autonomo o per ospiti.
Garage:
Garage esterno fuori terra di recente costruzione con basculante motorizzata, realizzato con materiali coerenti con lo stile del casale, in grado di ospitare comodamente due veicoli.
Terreno e Potenzialità:
Il terreno pianeggiante di 5000 mq ca. offre
- Possibilità di ampliamento tramite una struttura adiacente già esistente, un tempo utilizzata per l’essiccazione del tabacco (338 mc circa, h. 8.90 m), con ulteriore cubatura da poter sfruttare.
- Un annesso demolibile con possibilità di trasferimento cubatura (300 mc circa).
- Alberi da frutto, 10 olivi, piccolo orto e impianto di irrigazione.
Caratteristiche Tecnologiche e Comfort:
- Impianto fotovoltaico da “5 kW”
- Videosorveglianza e allarme volumetrico/perimetrale
- Inferiate al piano terra
- Aria condizionata al piano primo
- Stufa a pellet per il riscaldamento del rustico
- Infissi in legno con doppio vetro
- Cancello automatico
- Addolcitore d’acqua
- Parquet
- Travi in legno a vista
- Irrigazione automatizzata