Negozio in affitto, Via Garibaldi 27, Castiglione Delle Stiviere

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio posto nella parte retro e servizi igienici.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 80 metri quadrati sviluppati in quattro ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, 2 locali ad uso ufficio/magazzino e un laboratorio. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata partendo da febbraio/marzo 2025; possibilità di ulteriore spazio ad uso laboratorio con ulteriore incremento del canone locativo.
L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico e di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali.
La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi dal parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.