Rustico in vendita, Chianciano Terme

Descrizione

Immerso nel verde della splendida campagna toscana, a Chianciano Terme, proponiamo in vendita un elegante casale in mattoni di 701 mq.
Circondato da un ampio parco di oltre 4000 mq, questa proprietà combina il fascino rustico dell’architettura tradizionale con spazi generosi e accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale.
A Chianciano Terme, località celebre per i suoi stabilimenti termali e la sua vicinanza immediata con la Val d’Orcia, troviamo questo bellissimo casale di 700 mq organizzato su 3 piani, attualmente diviso in due unità indipendenti che potremmo definire speculari:
ognuna di esse, infatti, presenta caratteristiche molto simili, ospitando al piano terra (222 mq totali) un ingresso, ampio salone con camino, zona pranzo, cucina, studio e bagno.
Il primo piano, di 158 mq complessivi accoglie, invece, la zona notte, composta in entrambe le unità da 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio.
Infine, al piano seminterrato, ciascuno degli appartamenti è dotato di ampio garage con rampa, locale tecnico e vari locali di sgombero.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da un magnifico parco di 4.530 mq, arricchito da alberi da frutto e maestosi alberi ad alto fusto, con la possibilità di realizzare una piscina.
A completare questo spazio incantevole, due forni a legna invitano a organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

Stato e rifiniture
Il casale, costruito nel 1986 e periodicamente sottoposto a opere di manutenzione, si presenta in ottimo stato.
Le numerose portefinestre presenti nell’edificio garantiscono grande luminosità agli ambienti.

Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini.
L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l’acqua corrente, oltre all’acquedotto.
Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino.
Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l’aria condizionata.

Utilizzi e potenzialità
L’immobile può essere trasformato facilmente in un’unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui
In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l'immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici.

Ubicazione
La proprietà si trova a Chianciano Terme, rinomata località termale immersa nel cuore della Toscana.
La posizione è particolarmente vantaggiosa, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, inclusi negozi, ristoranti, farmacia e le rinomate piscine termali Theia.
Chianciano rappresenta inoltre un punto strategico per esplorare altre meravigliose destinazioni della Toscana, come Montepulciano (15 km,9 km), La Val d’Orcia con Pienza (25 minuti, 19 km), Monticchiello (17 minuti, 9 km), Bagno Vignoni (25 min, 21 km).
Il casello autostradale dista solo 15 minuti (11 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 20 minuti, 86 km), Firenze (1 h 37 minuti, 143 km), Roma (2 ore, 180 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.