Appartamento in vendita, Corso dei Tintori 33, Firenze

Descrizione

In uno storico edificio del '700 proponiamo un esclusivo appartamento su due livelli per complessivi 170 mq commerciali.
L'immobile, unico nel suo genere, dispone di tre camere da letto oltre a cucina abitabile, due ampi soggiorni (ciascuno per piano) e tre bagni oltre a un caratteristico terrazzino panoramico. Questo spazio combina il fascino antico con il comfort moderno.
L'abitazione sarà oggetto di un restauro che prevederà i seguenti interventi:
La zona giorno principale sarà realizzata nel soggiorno esistente che ha una superficie utile netta di oltre 40mq, con altezze del soffitto interno di oltre 5mt e con le strutture lignee della copertura a vista.

La cucina avra' accesso al balcone con vista sul Lungarno delle Grazie e sul Giardino Bardini, oltre ad un vano lavanderia completo di attacchi per lavatrice ed asciugatrice.

Tutte e tre le camere saranno dotate di bagno completo di tutti i sanitari e docce.

Nel piano soppalco sarà creato un nuovo bagno di servizio alla camera ed all'ampia zona giorno posta allo stesso piano.

I massetti dell' appartamento saranno demoliti e sostituiti con nuovi massetti alleggeriti e rinforzati con rete.
Tutti gli ambienti saranno climatizzati e il riscaldamento sarà ottenuto con una caldaia a gas a condensazione e i terminali saranno dei radiatori in ghisa regolabili da un cronotermostato collegato alla WIFI.
Gli impianti tecnologici saranno completamente sostituiti: impianto elettrico, impianto idraulico ed idrico sanitario, oltre a nuovo impianto termico e di condizionamento;
Tutti gli impianti saranno controllabili da smartphone con APP dedicate (controllo temperatura termostati e controllo da remoto dei condizionatori). L' appartamento sarà dotato di impianto allarme ANTINTRUSIONE.
Gli infissi in legno e le porte interne saranno restaurate da artigiani specializzati per valorizzarne le caratteristiche originali. I nuovi pavimenti saranno in legno rovere naturale scelto dal campionario del capitolato presso il
fornitore partner 'BERNI STORE'. In bagno è prevista una BOISERIE realizzata mediante posa in opera di CORNICI E SMALTO LAVABILE.
La soluzione è facilmente divisibile ed è adatta anche a due nuclei familiari, ottenendo due zone cottura grazie alla predisposizione pensata per il soggiorno doppio.
Per maggiori dettagli e approfondimenti è disponibile presso l'agenzia il capitolato dei lavori.
Consegna prevista per Primavera 2025, acquisto da persona fisica quindi soggetto a imposta di registro.
Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo che unisce storia e innovazione!