Negozio in vendita, Strada Comunale di Colignola, Anghiari

Descrizione

Loc. La Scheggia -In posizione panoramica, singola di mq. 80, in stile rustico, composta da cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali di cui una con un letto singolo oltre a quello matrimoniale e due balconi, un bagno, un soggiorno ed un ripostiglio con caldaia per acqua calda e riscaldamento. Possibilità, previo permesso da parte del Comune di Anghiari, di utilizzare l'attuale terrazza per fare  un ampliamento di circa 40 mq.  A piano terra, è presente un ambiente di circa mq. 15, adibito a bagno, spogliatoio e sala con le attrezzature per il funzionamento della piscina. Adiacente a questo ambiente, altra stanza di 18 mq. utilizzata come garage e rimessa attrezzatura da giardino. La proprietà dispone di una depandance, con abitabilità, di circa 30 mq, composta da cucina, camera/soggiorno e bagno. La metratura attualmente coperta è di: mq. 80 abitazione, mq. 30 Dependance, mq. 15 locale sotto piscina, mq. 18 garage con possibilità di ampliamento per ulteriori mq. 40.  Terreno circostante, tutto recintato, per circa 1 ettaro, di cui circa 1500 mq adibiti a giardino tagliato all'inglese, con impianto di irrigazione automatico. Lungo la recinzione sono presenti piante ad alto fusto (cipressi, pini, bambu', abeti e querce) ed all'interno ci sono circa 60 alberi da frutto (Susini, noccioli, fichi, ciliegi ed una coltivazione di lamponi e more giganti).  Piscina panoramica a sfioro dotato di idromassaggio, nella scalinata d'ingresso, ed illuminazione interna ed esterna con 20 punti luce.  Parcheggio privato che può ospitare 4 auto. Ci sono 2 Pozzi, allacciati alla rete idrica, per il consumo dell'abitazione e per  alimentare l'impianto di irrigazione, Impianto di illuminazione nel giardino e illuminazione pubblica ai cancelli di ingresso, generatore di corrente ed impianto fotovoltaico. Gli impianti sono tutti stati rifatti di recente, quindi ad oggi la proprietà non presenta la necessità di nessun tipo di intervento o ristrutturazione ed è abitabile sin da subito. Contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura e nel silenzio. Attualmente l'immobile è inserito nel circuito turistico e viene utilizzato come casa vacanza/B & B.