Trilocale in vendita, Via del Triumvirato 9, Bologna

Descrizione

Rif. N35710 Bologna, nel cuore del quartiere Borgo Panigale, in un interno silenzioso e più precisamente in Via del Triumvirato, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e rifinito trilocale di 90 mq commerciali al primo piano con ascensore di una palazzina di quattro piani, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala/prima camera, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e garage di 11 mq di proprietà. Dispone inoltre di un posto auto condominiale assegnato e di una cantina ciclabile di 12 mq. Classe energetica G.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato. In particolare, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è gres porcellanato con posa diagonale, fatta eccezione per il soggiorno e la camera dove troviamo il parquet. Il bagno è finestrato e i sanitari sono a terra. Tutti gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. Inoltre, la porta d'ingresso è blindata e quelle interne sono tutte in legno massello. L'appartamento dispone di 3 split inverter e il riscaldamento è autonomo con termoarredi; le spese condominiali si aggirano intorno ai 100 euro mensili, comprensive di pulizie e ascensore.

ESTERNO: Lo stabile, costruito negli anni '30, si presenta in ottimo in quanto negli anni sono state rifatte la facciata e il tetto pertanto al momento non sono previsti lavori straordinari in delibera. L'appartamento dispone di un posto auto condominiale assegnato e di un box auto di 11 mq.

POSIZIONE: La zona di Via del Triumvirato è estremamente servita dalle principali attività commerciali e dalle fermate dei bus, oltre alla vicinanza della tangenziale e della stazione dei treni di Borgo Panigale, che dista appena cinque minuti a piedi dalla nostra abitazione. Soluzione ideale per investimento o per giovani coppie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. La distribuzione degli spazi interni
2. Il balcone
3. Il garage, il posto auto e la cantina ciclabile
4. La posizione interna e ben servita

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