Villa in vendita, Via Pozzoni, Genova

Descrizione

MURTA, Ci troviamo precisamente in via Pozzoni, a circa 500mt dalla Chiesa e dal capoline del bus urbano che collega la verde collina con il centro di Bolzaneto.
Proponiamo in vendita villetta indipendente su tutti i lati raggiungibile con auto di piccole medie dimensioni. La strada carrabile termina con la pizzola di proprietà dove troviamo posto auto. Da questo, percorrendo breve strada pedonale, raggiungiamo l'unità immobilire. La villetta è stata totalmente e recentemente ristrutturata ponendo particolare attenzione ad interventi atti al risparmio energetico. Infatti l'abitazione, in classe A1 ha un ottima prestazione energetica che ne riduce i consumi e quindi le spese di gestione.
La facciata esterna dispone di cappotto termico. I pannelli solari posti sul tetto alimentano sia l'acqua calda che il riscaldamento, che è a pavimento, con regolazione separata dei due piani abitativi. Gli infissi sono tutti con doppi vetri a tagllio termico. Sia I'mpianto elettrico che l'impianto idraulico/idrosanitario sono certificati. Predisposizione per impianto di condizionamento dell'aria e impianto di allarme.
Internamente la casa si presenta al piano terreno, con ingresso in soggiorno collegato al cucinotto. Qui la pavimentazione è rifinita in pietra di luserna e troviamo il primo bagno dotato di antibagno con lavabo seguito da vano con sanitari completi, finestra e box doccia.
Il livello superiore, raggiungibile percorrendo scala interna in muratura rivestita in legno,ha pavimentazione in parquet e qui troviamo il secondo bagno, completo con ampio box doccia in muratura, finestra e la camera da letto matrimoniale. Dalla camera matrimoniale si ha l'uscita diretta sul terrazzo al piano di circa 10 mq.
L'immobile, oltre al terrazzo sopra citato, ha come pertinenza esterna il giardino che circonda l'abitazione collegato ad altre due fasce di terra utilizzabili come orto. Alla cantina si accede lateralmente alla casa.
La villetta è ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e con massima prestazione energetica. La vista è aperta e sulle colline circostanti.