Trilocale in vendita, Viale Marco Fulvio Nobiliore 98, Roma

Descrizione

Viale Marco Fulvio Nobiliore - Nei pressi della Basilica di San Giovanni Bosco e con affaccio luminoso verso l’Istituto Comprensivo Rita Levi Montalcini, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato di 91mq commerciali con cantina di pertinenza, posto al quinto piano di uno stabile in tinta, con giardini interni condominiali.
L’immobile presenta un’esposizione aperta a est-sud-ovest, gode di ampia luce (messa in risalto anche grazie ai materiali scelti per la ristrutturazione) e ricircolo d’aria all’interno. Dall’ingresso si accede alla zona living che possiede un doppio punto luce e da cui si accede al balcone con esposizione a sud; la cucina, con porta scorrevole che si apre sulla zona giorno, ha un accesso esclusivo ad un altro spazio esterno privato; il disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio e alla zona notte, composta da due camere e dal bagno (sono state installate anche nelle due camere e nel bagno le porte scorrevoli a scrigno).
La casa ha ottime finiture interne, infissi in doppio vetro e pvc, dotati di cancelletti in tutte le finestre (le serrande sono elettriche) e ambienti climattizzati. La divisione degli spazi è ben organizzata e funzionale, la metratura e la presenza di tramezzature rendono l’appartamento facilmente adattabile ad eventuali nuove ristrutturazioni (per esempio, agli amanti della zona giorno con angolo cottura).
L’immobile ha la predisposizione per l’impianto di allarme e dolby surround.
La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita pur rimanendo molto tranquilla.
I trasporti pubblici presenti sono vari e raggiungibili a piedi, come la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' e anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta. Nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria, supermercati, diverse attività commerciali e il Centro Commerciale Cinecittà Due.
Classe Energetica F - Indice Prestazione Energetica (IPE) : > 81,56 Kwh/m2/anno