Villa649.000 €
Wikicasa, Annunci che contano
€ 649.000

Villa in vendita, Via dei Nocchienti, Ariccia

400m2
6Locali
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Opportunità unica come abitazione o investimento di successo

Immersa nella tranquilla campagna tra Albano Laziale e Cecchina, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare di 400 mq complessivi, con un giardino di 3000 mq. Situata in Via Nocchienti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e versatilità, a pochi minuti dai principali servizi.

La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per la sua capacità di ospitare più nuclei familiari grazie alla sua suddivisione in quattro unità abitative indipendenti, ma contigue. Al piano inferiore troviamo due appartamenti di 60 mq ciascuno, con accesso diretto al giardino privato, ognuno composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Al piano terra, un appartamento di 120 mq, ristrutturato nel 2021, accoglie con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi panoramici che offrono una vista incantevole sul verde circostante. Al piano superiore, un ulteriore appartamento di 90 mq, dotato di un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un terrazzo abitabile di 15 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
Completano la proprietà un ampio garage di 45 mq, utilizzabile anche come cantina, e uno spazio esterno dedicato a 3 posti auto. La villa è circondata da un giardino, che offre una grande libertà di movimento e numerose possibilità di personalizzazione.

La villa si trova in una posizione strategica: in un contesto residenziale e tranquillo, ma vicino a servizi come scuole, negozi e alla stazione ferroviaria. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili. La proprietà ha due ingressi separati, uno da Via Nocchienti e uno da Via del Melograno, che consentono di suddividerla in più unità abitative. Questo la rende ideale sia come residenza unica che come investimento per famiglie che vogliono vivere vicine ma indipendenti, o per creare unità locabili e generare reddito.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

400 m2 

Locali

6

Balcone

Piano

Piano terra

Stato

Abitabile

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

649.000 €

Prezzo per mq

1623 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

278 1

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina abitabile
Aria condizionata  (Autonomo)

Edificio

Anno di costruzione

1969

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 897m Ufficio Postale 55059 �?? Cecchina Stazione

Dati sulla zona

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in zona

Scopri di più
Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Scopri di più

Riferimento annuncio

Rif. Interno

20899627

Rif. Esterno

116879827

Data annuncio

12 dic 2024

Rif. Immobile

W-02V1GF - S15

Info mutuo

649.000 €
Variabile
Fisso
Importo

129.800 €

519.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

Ti interessa questo immobile?

Messaggio
Nome
Email
Telefono
Cliccando Invia messaggio, dichiaro di aver preso visione dell'informativa privacy (finalità C)
Logo agenzia immobiliare

Engel & Völkers Roma • Market Center - Engel & Völkers

Resta aggiornato. Ricevi nuovi annunci simili a quello che hai appena visto

Questo è un immobile

con box/posto auto.

Ecco un approfondimento dal nostro blog

Ricerche correlate

Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonchè agli altri documenti di Trasparenza.