Capannone in affitto, Via degli Artigiani 13, Talmassons

Descrizione

Il complesso immobiliare proposto in locazione si trova a Flumignano (UD), in Via Degli Artigiani, e presenta una metratura complessiva pari a 4.560 m², suddivisa tra piano terra, primo piano e piazzale di proprietà. L’immobile è stato completamente rinnovato circa 5 anni fa e risulta essere in condizioni pari ad un primo ingresso, con impianti completamente certificati ed a norma, pavimento antistatico, impianto di depurazione dell'aria, montacarichi con portata pari a 10 quintali.

Il capannone è disposto su due piani collegati tra loro da scale interne, sia nella porzione di uffici che nella porzione produttiva, oltre ad un montacarichi.
Il piano terra ha una metratura pari a 720m² ed è composto al suo interno da due zone principali, una zona reception/accoglienza e servizi per i dipendenti, oltre ad una zona espositiva ed una zona produttiva con laboratori ed officina. Il piano terra presenta altezze massime pari a 3.15 metri.
Il primo piano, di metratura totale pari sempre a 720m² è destinato sia a zona direzionale con quattro uffici arredati con mobili e pareti attrezzate di pregio, sala riunioni, due wc oltre ad una zona produttiva con sala lavorazione e altezze pari a 2.55 metri. S

Si accede all’immobile tramite un ampio cancello automatico su Via Degli Artigiani e risulta completamente recintato frontalmente, mentre la parte retrostante la proprietà risulta cementata solo in parte e necessita di recinzione. C'è un progetto per creare un accesso secondario al capannone sempre su Via degli Artigiani.
Esternamente il capannone è composto da un ingresso pedonale e di pregio per dipendenti e clienti, un accesso carraio sul retro oltre a molteplici uscite di emergenza.

La locazione risulta essere soggetta ad IVA, poiché la proprietà è una società e il canone di locazione richiesto è pari ad € 3.500,00 + IVA mensili. Nella vendita non è compreso l'arredamento, che, se necessario, avrà un valore pattuito extra rispetto al prezzo di vendita proposto del bene. C'è la possibilità di acquistare l'immobile ad € 780.000,00 + IVA.

La struttura del bene proposto in vendita permette molteplici destinazioni d’uso come ad esempio: deposito, laboratorio, servizi o attività commerciali all’ingrosso.

La posizione del capannone proposto in vendita, sita in Zona Artigianale D3, permette l’insediamento di attività artigianali e industriali.

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