Villa in vendita, Località Gonin 125/4, Angrogna

Descrizione

Villa unifamiliare di recente realizzazione, ben esposta al sole con vista panoramica che spazia dalla pianura alle montagne della Val Pellice e della Valle d'Angrogna. Libera su 4 lati, la struttura della casa è in cemento armato, antisismica, con doppia muratura di tamponamento in blocchi del tipo "poroton" con interposta coibentazione termica, il manto di copertura è realizzato in tradizionali lastre di pietra di Luserna, su un'orditura in legno, perlinato e coibentato internamente il piano mansardato (la soffitta). L'appartamento è ubicato al piano terreno e risulta così composto: ingresso, soggiorno, ampia cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Dall'ingresso, tramite una scala interna si accede alla soffitta, la cui superficie utile è di oltre 65 mq, oltre ad un locale sottotetto, questo solamente ispezionabile. Dallo stesso ingresso dal piano terreno, tramite scala interna si accede al piano interrato che risulta composto da un'ampia autorimessa di 69 mq, locale di sgombero (tavernetta), lavanderia/locale caldaia, ripostiglio e sottoscala. Il piano interrato ad eccezione dello spazio del portone carraio è circondato da un'intercapedine in cemento armato. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppi vetri, ante in legno, impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura (la parte abitativa) alimentato da due caldaie una a gas GPL ed in alternativa con una caldaia a pellet, con intergrazione dell'acqua calda tramite impianto solare termico. Tutto ciò unitamente alla coibentazione delle pareti perimetrali e del tetto collocano il fabbricato in classe energetica A2 con un consumo annuo di soli Kwh/mq 55.95.