Bilocale in vendita, Via col di Tenda 9, Guidonia Montecelio

Descrizione

DELIZIOSO BILOCALE – INVESTIMENTO AL 6% LORDO ANNUO

Collocato in un contesto residenziale caratterizzato da edifici di piccole dimensioni ottimamente conservati, in una realtà tranquilla e defilata dalle principali vie di scorrimento automobilistico, immerso nel verde e nella quiete delle campagne circostanti, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un delizioso appartamento di due locali, momentaneamente affittato ad un prezzo mensile di € 400,00, con un contratto di 4 anni oltre 2 rinnovabili, avente prima scadenza al 04/08/2026, regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate, con l’adozione del regime della cedolare secca.

Detto immobile è ubicato in zona La Botte – Guidonia, più precisamente in Via Col Di Tenda, è posto al piano terra di una piccola palazzina costituita da poche unità abitative, usufruisce di un ingresso indipendente ed è composto da ampio soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e di un ampio terrazzo a livello di 60mq ca dove è possibile intrattenere pranzi e cene in totale privacy e parcheggiare la propria auto grazie all’ausilio di un grande cancello in ferro a due ante.

L’attuale distribuzione dei vani interni suddivide in maniera netta la zona giorno dalla zona notte e consente di sfruttare appieno ogni minimo spazio della casa; la doppia esposizione garantisce un ottimo riscontro d’aria e una buona luminosità.

Lo stato interno si presenta in eccellenti condizioni con pavimenti e rivestimenti di gress porcellanato, porta blindata, infissi interni in legno e quelli esterni in alluminio con doppio vetro e ringhiere in ferro. L’immobile dispone inoltre di un condizionatore a pompa di calore e una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, alloggiata esternamente all’interno di in un mobile in alluminio che la protegge da caldo e gelo.

Incluso nel prezzo di compravendita sono da considerarsi l’intero mobilio ed elettrodomestici attualmente presenti ad eccezione del frigorifero, del divano e della lavatrice.

Investendo il tuo capitale su questa proprietà risparmierai una percentuale compresa tra il 10 e il 15% rispetto al prezzo della stessa tipologia libera ed avrai la possibilità di percepire immediatamente una rendita lorda del 6% annua subentrando nell’attuale contratto di affitto.
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