Negozio in affitto, Viale Traiano 25, Fiumicino

Descrizione

Rif. RMCP547

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione , nel cuore di Fiumicino,
a poca distanza da Viale Traiano di uno meraviglioso Ristorante/LoungeBar/Location Eventi .
Il locale , completamente ristrutturato e dall’indubbio fascino,
gode di un’ampia entrata su strada e si sviluppa al piano terra su una superficie di mq 230 c. a.
interni ed un curatissimo giardino di mq 1400 c. a. ,
allestito con poltrone, splendide sedie ed ombrelloni, che permette di ospitare 200 coperti c.a., la cui portata è assolutamente incrementabile in virtù degli eventi.
All’interno troviamo la zona bar dove ci sono due ampi banconi con postazioni cocktail station egregiamente attrezzati : banco frigo con sportelli, lavelli, doppia bottigliera illuminata, impianto birra, soda gun, banco per macchina del caffè e zona office con fabbricatore del ghiaccio, banchi in acciaio, e lavello.
Zona cassa con sistema gestionale di ultima generazione, palmari e stampanti.
Stupenda sala adiacente, chiusa con vetrate e sapientemente riscaldata, con affaccio sul giardino, che ospita 90 coperti c.a.
Cucina di mq 25 c.a.con stigliatura completa e di ultima generazione , nonché ampia zona lavaggio.
Completano il piano doppi servizi per il pubblico, servizio e spogliatoio dipendenti e magazzino.
La location gode di una terrazza di pertinenza di mq 100 c.a. da allestire ubicata al primo piano.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici ed intrattenimento musicale.
Canna Fumaria.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Ampio parcheggio a pochi metri dal locale.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3.500,00 + Iva al mese fino a gennaio 2030; E 4.500,00 + Iva al mese fino a scadenza contratto 11/2036.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 10.500,00.

Una recente ristrutturazione, ha consentito una splendida valorizzazione
non solo della zona ristorazione interna, ma anche dello splendido giardino, ideale per ricevimenti ed eventi.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 300.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 3.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 97.000,00.
(importo cessione E 469.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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