Villa in vendita, Via Bruno Cantobelli, Lecce

Descrizione

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare che si sviluppa su tre livelli a Lecce zona Leuca nel richiestissimo quartiere di Castromediano.
L’immobile è costituito da zona seminterrato, zona giorno e zona notte con lastricato solare e ampie zona esterne tra cui balconi e terrazze .
Il pianto interrato è costituito da un grande garage (100mq circa) e ampia cantina adibita a tavernetta con bagno.
Il piano terra è invece composto da ampio living, cucina, un bagno, due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno per la zona giorno uno per zona notte.
Al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali(di cui una adibita ad uso studio) e un ulteriore bagno.
La villa è ubicata in zona residenziale ben servita e tranquilla al di fuori del caos cittadino, ma ricca di servizi. La metratura complessiva dell’ immobile, escluse le aree esterne, è di 370 mq, di cui oltre 250 mq tra piano terra e piano primo e di oltre 120 mq per area parcheggio. L’esposizione dell’ unità abitativa è completamente libera su quattro lati (nord-sud-est-ovest).
La zona giorno è rivolta tutta a SUD: ben illuminata e arieggiata.
L’immobile al piano primo è dotata anche di terrazze circostanti e balconi. A completare la proprietà una tavernetta è di oltre 55 mq provvista di angolo cottura e zona soggiorno.
Gli spazi esterni sono di oltre 300 mq.
La villetta totalmente indipendente si presenta in ottimo stato manutentivo, strategica per posizione,gradevole illuminazione e finiture di pregevole qualità.
La soluzione abitativa è dotata di aria condizionata, rasato, infissi in legno con doppio vetrocamera a taglio termico, porte interne in legno massello, parquet in ottimo stato e di pregievole fattura su tutto il piano terra, vano scale e piano primo, impianto di riscaldamento, camino, ottime finiture ceramiche in stile maiolica, stucchi veneziani ect… , impianto elettrico settoriale e bagni con finiture devon&devon stile imperiale, scalinata con ringhiera in ferro battuto e legno.
La soluzione proposta si presta ad essere ulteriormente modificata in base alle proprie esigenze o per creare eventuale spazio ad uso piscina esterna; oppure per installare impianti ibridi con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento.
L’immobile non è comprensivo dell’arredo interno ma solo eventualmente su richiesta diretta alla proprietà.
Ottima soluzione per famiglie con esigenza di grandi o nuclei familiari ampi che adorano oppure per investimento o per case vacanze totalmente indipendenti e attrezzate.