Terreno edificabile in vendita, Urgnano

Descrizione

PER IMPRESE EDILI/ INVESTITORI

In zona strategica in centro paese, a pochi passi dal centro storico, dalle scuole, dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i servizi di Urgnano, si propone lotto di terreno edificabile con le seguenti caratteristiche di edificabilità:

- 2.100 metri cubi
- 682 metri quadrati
- 700 mq SLP
- Superficie copribile 233mq
- SNR ipotetica 380mq
- Rapporto di edificabilità = 3.0
- Altezza massima edificabile 8,5mt (secondo piano abitabile da realizzarsi con tipologia mansarda altezza media ponderale minimo 240cm.)

In seguito a studio del mercato immobiliare attuale ad Urgnano, si potrebbe ipotizzare realizzare una palazzina destinata ad un target di clientela con budget entro i 250.000€ edificando appartamenti con tipologia trilocale/bilocale. Si tratta infatti di un target di mercato che attualmente non trova risposta sul mercato di Urgnano ma non solo.

L'idea progettuale suggerita considererebbe sfruttare i 700mq di SLP divisi su 3 piani da 233mq ciascuno. Si potrebbero quindi realizzare circa 2 trilocali da 80mq e 1 bilocale da 50mq al piano terra e primo, mentre, al piano mansardato, si potrebbero realizzare 2 quadrilocali da 100mq ciascuno o 2 trilocali da 80mq ciascuno con ampi terrazzi coperti vivibili.
Da considerare anche la realizzazione di almeno 6 box doppi + 2 singoli nell'interrato (circa 32mq per i doppi in larghezza e 17mq per i singoli).

Volendo, al piano terra si potrebbero realizzare spazi commerciali prevedendo anche porticato che potrebbe andare a confine con i marciapiedi di via Montegrappa.

Ottimo utile d'impresa preventivato!
Piano economico e dettagli visionabili in studio prendendo appuntamento telefonico al ***