Villa790.000 €
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€ 790.000

Villa in vendita, Lungomare Cristoforo Colombo 750, Palermo

310m2
9Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Vitale Immobiliare Vende
Per informazioni o appuntamenti chiamare o inviare un messaggio WhatsApp al ***
Luminosa e Panoramica Villa Unifamiliare, stile mediterraneo, fronte "La Spiaggetta" e ai piedi di Montepellegrino,
all'interno di un residence nel Lungomare Cristoforo Colombo n.750,
munito di piscina semi olimpionica e con accesso con cancello automatico
e immersa nella tranquilla zona Addaura/Vergine Maria e a pochi km dalla spiaggia di Mondello.

La villa insiste su un lotto di terreno di 600mq, con doppi ingressi, carrabile e pedonale,
e si sviluppa su due livelli oltre terrazza sovrastante.
Al piano rialzato è composto da:
- salotto pari a 2 vani con panoramico portico di oltre 40 mq
- cucina soggiorno di quasi 40mq
- 3 camere da letto
- un servizio
- cabina armadio

Mediante scala interna, e accesso anche da scala esterna, si accede al piano seminterrato,
in realtà come se fosse un piano terra e molto luminoso, composto da:
- 2 camera da letto
- servizio
- ripostiglio
- lavanderia con doccia estiva
- terrazza scoperta che circonda il piano

Piano Primo, terrazza di oltre 200 mq con vista fino a Mongerbino.

La proprietà è interamente recintata.
Viale privato adibito a parcheggio capiente di 6 posti auto oltre moto, bici, monopattini.
Possibilità di ampliare lo spazio esterno, aumentando il numero posti auto, realizzare una piscina privata e installare pannelli fotovoltaici.

La villa è stata costruita con regolare licenza edilizia nel 1977 e gli interni sono stati ristrutturati nel 1995 e presenta le seguenti rifiniture:
- Infissi in legno douglas con vetri all'inglese;
- Pavimentazione in parquet e in ceramica;
- Riscaldamento autonomo e pompe di calore;
- Autoclave con cisterna d'acqua condominiale all'allacciata alla rete comunale;
- Il residence è regolarmente allacciato alla rete fognaria comunale;
- facciate e terrazza in ottimo stato, rifatte di recente.

La proprietà è in regola alle normative urbanistico catastali, quindi mutuabile, e si presta a numerose personalizzazioni.

Superficie catastale Interna 233 mq

Grazie alla sua posizione privilegiata, di fronte "La Spiaggetta", a soli 300 metri dalla spiaggia di Vergine Maria,
a meno di 5 km dalla rinomata spiaggia di Mondello e vicino al Porticcolo di Acquasanta e alla Tonnara Florio,
la villa rappresenta un'ottima opportunità per un'attività ricettiva: casa vacanza, b&b, casa famiglia etc.
Il Lungomare Cristoro Colombo presenta molti stabilimenti balneari, club privati serali, ristoranti, club per chi vuole praticare sport acquatici.
La villa si trova a:
- 3 km Villa Igiea
- 4.8 km Mondello Valdesi
- 5.3 km Via Libertà
- 6 km Teatro Politeama/Piazza Castelnuovo
- 6.4 km Molo Trapezoidale
- 6.8 km Teatro Massimo/Piazza Verdi
- 6.9 km Viale Regione Siciliana Rotonda Viale Lazio
- 10 km Svincolo Autostradale Tommaso Natale della Palermo-Trapani verso l'Aeroporto Punta Raisi

Per Appuntamenti Chiamare o Inviare un messaggio WhatsApp alla Vitale Immobiliare al ***.

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

310 m2  (233 m2)

Locali

9

Bagni

3

Balcone

Terrazzo

Piano

2° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

790.000 €

Prezzo per mq

2548 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

142 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Piscina condominiale

Altre caratteristiche

Cucina americana
Altezza soffito 3 m
Cancello elettrico
Persiane in Legno
Pavimento cucina in Parquet
Pavimento camera in Parquet
Pavimento soggiorno in Parquet
Pavimento bagno in Ceramica
Pavimento altre stanze in Parquet
Terreno

Edificio

Stato edificio

In buone condizioni

Anno di costruzione

1977

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 48m
     Cristoforo Colombo 5
  • 204m
     Cristoforo Colombo - Belvedere Mare

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20959636

Data annuncio

14 dic 2024

Rif. Immobile

Addaura Lungomare Cristoforo Colombo 750

Info mutuo

790.000 €
Variabile
Fisso
Importo

158.000 €

632.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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Giuseppe Vitale

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