Rustico in vendita, Fraz. Monte Lovesco, Gubbio

Descrizione

In una posizione privilegiata e dominante con vista sulla splendida vallata Umbra, proponiamo in vendita antico casale in pietra del 1700.
Soluzione perfetta per ospitare una grande famiglia o essere utilizzato come struttura ricettiva
Il casolare in pietra a faccia vista e con finiture tipiche dell'architettura rurale umbra è immerso nel verde delle splendide colline del territorio del Comune di Gubbio. L'immobile è di 480 mq ed è stato ristrutturato completamente con migliorie di pregio, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti: al piano terra troviamo il primo l'appartamento principale con l'ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina ben attrezzata, bagno per gli ospiti e lavanderia , 3 camere da letto e altri 2 bagni. (Una delle tre camere ha il bagno privato ed un'uscita sul giardino).
Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, un piccolo terrazzo che si affaccia sul paesaggio l'appartamento è così composto: soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e un bagno.
Tramite una scala interna, si raggiungono altri due appartamenti: uno con soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno e l'ultimo appartamento formato da soggiorno angolo cottura, una camera da letto ed un bagno.
Tutte le finestre hanno una vista spettacolare sulle vallate e monti circostanti.
Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort e sono utilizzabili immediatamente.
L'immobile è allacciato alla rete elettrica nazionale ,gli appartamenti sono dotati di caldaie modulari e biomassa il sistema di riscaldamento è alimentato sia da una stufa che brucia pellet, legna e noccioli, in più c'è anche una caldaia a GPL e un accumulo di acqua di 200/300 litri che viene scaldato da entrambe.
Nella proprietà ci sono 3 pozzi . .
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha preservato gli elementi originali dell'epoca. Le finestre in legno con doppio vetro offrono un ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di godere della tranquillità della campagna in ogni stagione. La proprietà comprende anche una grande piscina ed un annesso per gli attrezzi. L'immobile è circondato da 11,8 ettari di terreno con uliveto, campi seminativi e boschi, sono presenti anche alberi da frutta e una stalla.

Raggiungibile facilmente con l'auto, si trova a 5 minuti dalla superstrada Perugia-Cesena. A 10 minuti da Umbertide, 20 minuti da Gubbio e 30 minuti da Perugia. L'Aeroporto di Perugia dista solamente 30 km, l'aeroporto di Ancona 110 km mentre l'aeroporto di Firenze 150 km.