Villa in vendita, Via delle Grotte 4, Morlupo

Descrizione

Nel comune di Morlupo, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 115 mq, con giardino, in ottimo stato.
L'unità immobiliare che ricopre i 2/3 di un'intera villa rappresenta l'essenza della vita di campagna a due passi da Roma. La vista panoramica e gli spazi circostanti fanno di questo immobile una vera oasi di serenità e pace.
L'immobile si trova in Via delle Grotte, a soli 50 metri dalla Via Flaminia e dalle attività commerciali. La porzione di villa in vendita si sviluppa su tre livelli uniti tra loro da comoda scala in muratura; entrando dal cancello pedonale ci accoglie il giardino di circa 200 mq, di cui 100 mq sono a prato e la restante parte è pavimentata, caratterizzata da ampio terrazzo e due balconi perimetrali.
Al suo interno, al piano terra, troviamo ampio salone con camino, cucina, disimpegno e bagno di servizio. Sia dal salone e dalla cucina si ha accesso sulla corte esterna. Salendo al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere, uno studio, disimpegno e bagno con vasca.
Al piano seminterrato camera da letto, disimpegno, bagno in muratore con doccia e intercapedine ispezionabile di circa10 mq. Dalla camera si accede ad un cortile di circa 20 mq.
Buona la posizione da dove è possibile godere di un'ottima vista panoramica sulla campagna di Morlupo e sui monti circostanti fino a vedere gli appennini sullo sfondo. La sua posizione lungo la Via Flaminia la rende un ottimo investimento per coloro che vogliono vivere nella quiete della campagna romana, per le famiglie numerose che abbiano bisogno di ampi spazi.
La villa si trova a pochi chilometri da Morlupo ed è raggiungibile in auto da Roma in 30 minuti. E' immersa in un territorio ricco di centri di interesse artistico, archeologico ed enogastronomico, nonché di antica storia, con itinerari naturalistici e di piccoli borghi di pietra e di tufo.
A circa 10 km il casello autostradale, dal quale in 10 minuti si può raggiungere i GRA e il casello di Fiano Romano, sull'autostrada A1 diramazione Roma Nord. Si raggiungono gli aeroporti in circa 35/40 minuti. Dista inoltre 100 metri dalla stazione ferroviaria di Morlupo con tratta Roma-Civita Castellana-Viterbo.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Costruzione del 2002,porte interne in legno, portone d'accesso blindato. Infissi in legno con grate in ferro e persiane al primo piano. Pavimenti in gres, allaccio in fogna comunale, riscaldamento con gas metano. Due posti auto. No condominio. Certificazione dell'impianto elettrico.
Classe energetica: G; 117,35 kwh/mqanno