Rustico in vendita, Cascina Bertini 19, Sant'Ambrogio Di Torino

Descrizione

SANT'AMBROGIO DI TORINO- CASCINA BERTINI

Situato in zona tranquilla in contesto agricolo, il Casale in Vendita a Sant'Ambrogio di Torino è una meravigliosa dimora immersa nel verde nella bassa Val di Susa.
Il casale si presenta con due cascine unite libere su tre lati con ingresso indipendente con giardino privato ideali per due famiglie o coltivatori diretti.
Attualmente è libero al rogito e necessita di una ristrutturazione per essere riportato al suo antico splendore.

La prima struttura si sviluppa su tre piani per un totale di 225 mq, di cui 219 mq calpestabili libera su tre lati con una esposizione Sud/Ovest soleggiata tutto il giorno. Con ingresso indipendente al suo interno, si trovano 8,5 locali. Il piano terra è composto da ingresso su disimpegno, ampio locale cucina con la possibilità di accedere al cortile con giardino privato, locale caldaia, ampio soggiorno. Al piano primo collegato da una scala interna, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone con vista sulla sacra di San Michele, due camere con balcone e bagno comunicante con le stanze. Al piano secondo raggiungibile sempre da una scale interna, sottotetto finestrato allo stato grezzo. Possibilità accedendo dal ballatoio di usufruire di un secondo ampio spazio adibito sempre come sottotetto.
Conclude la proprieta' un box e un locale deposito al piano terreno, ideali per mezzi agricoli o auto e un ampio spazio nel retro coperto da una tettoia, ideale per il ricovero di attrezzatura agricola o da adibire come deposito per mezzi agricoli. Al piano seminterrato una cantina.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gasolio, con la possibilità di usufruire di stufe a legna.

Il secondo Casale di 105 mq di cui calpestabili 98 mq, si presenta su due livelli, libero su tre lati. Sempre con ingresso indipendente è cos'ì composto: Al piano terreno ingresso con disimpegno, cucina abitabile, camera da letto con la possibilità di accedere al giardino privato e cortile, cantina e una stalla con una tettoia adiacente. Al piano primo comunicante da una scala interna due camere con balcone e fienile.

Inoltre, compresi nella vendita dispone di terreni agricoli di circa 40.000 mq intorno ai cascinali perfetto per un attività agricola di coltivatori diretti o per chi ama la natura, coltivare ortaggi o alberi da frutto.
Il casale si presta bene, proprio per la posizione strategica vicino al parco delle Sacra di San Michele e collegamento con l'autostrada e tangenziale di Torino, ad attività come Bed and breakfast o come agriturismo.

4 MOTIVI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTO CASCINALE:
• ZONA STRATEGICA PER LA PROPRIA ATTIVITA' IMPRENDITORIALE;
• TERRENI AGRICOLI CON OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE;
• ZONA TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE COMODA AI PRIMI SERVIZI;
• SOLUZIONE BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO;

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