Rustico in vendita, Via Cristoforo Colombo, Panicale

Descrizione

RIF. 322513 - Il complesso immobiliare è situato a Colle San Paolo lungo la via cristoforo colombo in prossimità della frazione di Tavernelle da cui dista 2 km, frazione a sua volta che dista 8km dal centro del comune di Panicale dove sono presenti gran parte dei servizi. A 10 km dal lago Trasimeno.

Ideale per bed & Breakfast magari con piscina o per un'abitazione unifamiliare o plurifamiliare in quanto l'immobile sorge in una zona molto tranquilla e immersa nel verde circondato da vegetazione e terreni agricoli.

L'immobiliare ad uso residenziale è costituita da un fabbricato su tre livelli e da adiacente lotto di terreno rettangolare dove sorge l'immobile.

Il lotto di pertinenza esclusiva è di mq 1352 che detratta la superficie dell'immobile rimane una corte edificabile di circa 1135 mq.

L'area cortiliva è delimitata con recinzione di proprietà con pali in ferro zincato e rete metallica.

Stante all'attuale indice edificatorio sono disponibili oltre 2000 mc di cubatura.

L'immobile attualmente è composto dai seguenti vani: l'abitazione è di tipo popolare con annessi magazzino e stalletti a uso del del fondo.

In particolare al piano terra sono posizionati i magazzini e la scala di accesso ai piani superiori con sottoscala con piccola legnaia, un magazzino, tre stalletti e altri piccoli magazzini.

Al primo piano si accede da una scala esterna su un ballatoio coperto che conduce ad una cucina molto spaziosa e due camere da letto.

Il lotto è servito da stradina di accesso in ghiaione. Il resto del lotto è giardino piantumato (uliveti).
Grazie al Superbonus al 110% si può contare su una detrazione del 110% delle spese sostenute per gli interventi che migliorano l'efficienza energetica degli edifici e che riducono il rischio sismico.