Bilocale in vendita, Via Enrico Mattei 92, Bologna

Descrizione

Zona via Larga - Via Mattei In contesto Signorile di Recente Costruzione ( anno 2003), proponiamo in vendita un UFFICIO, posto al secondo piano con ascensore, che si compone di un ingresso su un ambiente funzionale con ripostiglio ed accesso al balcone coperto, che affaccia sul giardino condominiale. Proseguendo troviamo un altro vano, spazioso e facilmente arredabile, un bagno con antibagno.
Compreso nel prezzo, una comoda cantina ciclabile al piano terra e un POSTO AUTO PRIVATO all'interno di un cortile recintato con cancello automatico all'ingresso.
Riscaldamento autonomo alimentato da fan coil a terra con doppia funzione ( riscaldamento invernale e raffrescamento in estate).
La classe energetica è indicativa, poichè è in fase di realizzazione e si riferisce alla classe energetica di un immobile similare recentemente venduto nello stesso stabile.
L'ufficio è molto ben disposto e gode anche di un esposizione interna e riservata. Inoltre, dopo un'attenta analisi tecnica, è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad appartamento, potendo così realizzare un grazioso bilocale composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone.
Il condominio è in perfetto stato di manutenzione ed è dotato di varie aree comuni, tra cui un giardino, in parte pavimentato, che circoscrive il fabbricato, un' area comune di parcheggio per le auto e un ampio spazio chiuso utilizzato come ricovero per le biciclette.
La zona è strategica, sia per chi decide di utilizzarlo come ufficio oppure vuole optare per il cambio d'uso, vista la vicinanza ad aree di grande interesse commerciale, industriale e terziaro, come la zona Roveri, oltre alla presenza di vari negozi e supermercati, in particolare il Centro Commerciale Pianeta in via Larga.
Altro elemento di spicco dell'ufficio è la facilità di raggiungimento alle principali vie di comunicazione della città, tangenziale ed autostrada, oltre alla presenza di fermate dei mezzi pubblici, che permettono il collegamento al centro di Bologna.
Per tutte queste caratteristiche l'immobile è interessante come investimento, per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa che possa garantire una rendita sicura e redditizia.