Rustico in vendita, Corso Italia 100, Gassino Torinese

Descrizione

Gassino Torinese, nel centro storico, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato rustico interamente da ristrutturare. L'edificio, inserito in un contesto totalmente urbanizzato, si sviluppa a "elle" e dispone di un ampio cortile privato recintato, dotato di accesso carraio.
La struttura si sviluppa su tre livelli; al piano cortile troviamo una tettoia aperta, che potrebbe in futuro essere destinata ad autorimessa, di 50 mq, tre vani per un totale di 62 mq commerciali e una cantina, contro terra, di 20 mq.
Lo piantina del primo piano presenta 5 vani e un ampio bagno, oltre a due balconi.
Il secondo piano si presenta con due vani, un disimpegno, un bagno un balcone e un ampio terrazzo che garantisce, pur essendo collocato in pieno centro, una privacy assoluta.
L'unicità del cortile di proprietà, che garantisce non meno di tre posti auto e la conformazione dell'edificio che offre una privacy non comune, ne determina la sua unicità sul mercato, favorendone di conseguenza una grande appetibilità dal punto di vista commerciale.
Il rustico si presta, in sede di futura ristrutturazione, per una soluzione bifamiliare che, volendo, potrebbe essere anche disimpegnata in quanto, sul retro dell'immobile, esiste una seconda entrata pedonale.
Sia il primo piano che il secondo piano sono dotati di impianti di riscaldamento, tuttavia la loro lunga inattività ne consiglia il totale rifacimento.
Le unità immobiliari proposte in vendita presentano una rendita catastale molto contenuta, pari a totali euro 810,59.
Vista l'ampia metratura e la richiesta molto contenuta, l'immobile si presta per realizzare un ottimo investimento.