Rustico in vendita, Strada di Poneta 45, Barberino Tavarnelle

Descrizione

Dinamica azienda agricola vitivinicola perfettamente avviata e condotta a livello familiare per circa 23 ettari con vigneto ed uliveto con antico e suggestivo casale ristrutturato risalente al 1300 ospitante sala degustazioni, cantine per la produzione e abitazione, situata nel cuore del Chianti, della Toscana, a Barberino Tavarnelle, tra Firenze e Siena.
Descrizione
La proprietà è situata all’interno di un borgo in pietra tipico toscano e comprende il grande casale in pietra di circa 800 mq di superfici interne totali, libero su 2 lati e sviluppato su 2 livelli. Il piano terra di circa 600 mq ospita l’accogliente sala adibita a degustazioni, vendita diretta dei prodotti, reception/ufficio e un bagno oltre alle cantine per le varie fasi della produzione di vino e olio. Il primo piano, di circa 200 mq ed accessibile tramite una scaletta in esterna in pietra, ospita l’abitazione attuale dei proprietari composta da delizioso ed ampio salotto con camino, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, uno studio e vano lavanderia.
Spazi esterni
Il terreno di 23 ettari si compone di circa 4 ha di vigneto, intera superficie rivendicabile Chianti, 3 ha oliveto con circa 900 piante, 3.6 ha di seminativo seminativo e 12 ha di bosco. La proprietà è immersa in uno dei più bei territori dal punto di vista paesaggistico e ricco dal punto di vista storico, nei pressi infatti dell'antica città perduta di Semifonte, produce e vende direttamente vino Chianti D.O.C.G. I.G.T. Rosso di Toscana, I.G.T. Bianco di Toscana e Olio Extra Vergine di Oliva. Tutte le fasi di produzione, dall'arrivo delle uve in cantina al filtraggio fino ad arrivare alla fase di imbottigliamento, sono seguite con passione e cura in ogni loro passaggio direttamente dal proprietario, che con l'aiuto di esperti, danno prodotti di qualità e genuinità. Varie sono le zone esterne per rilassarsi come all’ombra del gazebo con forno e barbecue per organizzare deliziose cene all’aperto.
Stato e finiture
L’intera proprietà, risalente al 1300, è stata perfettamente ed accuratamente ristrutturata nel 1995 da parte degli attuali proprietari rispettando le finiture e originalità dello stile toscano tradizionale, come il cotto, la pietra, le travi a vista. I proprietari ad oggi, su prenotazione, organizzano light lunch o degustazione con prodotti locali in un'ambientazione calda e accogliente curata nei minimi dettagli. Vi è la possibilità di fare spedizioni in tutto il mondo per ricevere direttamente a casa le bottiglie di vino o di olio extra vergine di oliva con la garanzia di qualità e genuinità che offre l'acquisto diretto dal produttore.
Potenzialità d’uso
Perfetta per chi desidera continuare ed incrementare l’attività aziendale e familiare perfettamente avviata da parte degli attuali proprietari.
Location
Nel cuore del Chianti, a metà strada tra le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze e non distante dalle rinomate spiagge della Versilia e dalla bellissima costa della Maremma Toscana.