Rustico100.000 €
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€ 100.000

Rustico in vendita, Via Erasmo Trascurati, Torgiano

310m2
5Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

RIF. 375620 - Opportunità Unica: Intero Compendio Immobiliare da Ristrutturare – Ideale per Sviluppo Residenziale o Attività Ricettiva.
Siamo entusiasti di presentare in vendita un compendio immobiliare strategico, costituito da un'abitazione plurifamiliare rustica da ristrutturare e un’ampia area verde, situato in una zona residenziale comoda e ben servita.
Caratteristiche Principali:
•Progetto Approvato: Attualmente, è in corso di validità un progetto già approvato che ha previsto la demolizione di un annesso, con conseguente recupero del volume e cambio d'uso in residenziale. Questa trasformazione contempla la creazione di due distinte e accoglienti unità immobiliari da ristrutturare, per un totale di circa 310 mq di Superficie Utile Complessiva (SUC).
•Potenzialità Edificatoria: La proprietà offre una notevole potenzialità edificatoria, quantificata in circa 1470 mc, equivalenti a 490 mq di SUC. Questo valore esclude gli annessi pertinenziali, i portici, le serre solari e i piani interrati, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo. Con una demolizione totale, è possibile ricostruire fino a 6 unità immobiliari indipendenti.
• Area Verde: La proprietà si estende su una superficie totale di circa 2900 mq, con ampie aree esterne personalizzabili e due distinti accessi indipendenti. Questi spazi consentono la realizzazione di giardini, orti, percorsi pedonali, piscina e altre strutture dedicate ad attività ricreative e sportive, rendendo questa soluzione particolarmente attraente per chi cerca privacy e flessibilità nell'organizzazione degli spazi esterni.
Opportunità di Investimento
Questa proprietà immobiliare rappresenta un’opportunità unica per investitori e privati interessati a sviluppare un progetto residenziale o ricettivo su misura, in un contesto tranquillo e strategico.

sfbc

Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

310 m2 

Locali

5

Bagni

2

Piano

Piano terra

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

100.000 €

Prezzo per mq

323 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Servizi

Posto auto

Edificio

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 735m Supermercato A&O

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Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

21102310

Rif. Esterno

117113577

Data annuncio

21 dic 2024

Info mutuo

100.000 €
Variabile
Fisso
Importo

20.000 €

80.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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Da ristrutturare.

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