Palazzina commerciale in vendita, Via Crotto Rosa 11, Erba

Descrizione

Erba è un comune italiano della provincia di Como in Lombardia.
Il paese sorge ai piedi delle Prealpi lombarde a 320 m s.l.m., in Brianza ed è situato nell'omonimo Piano d'Erba. È attraversato dal torrente Bova e dal fiume Lambro. Incluse nel territorio parte delle sponde del Lago di Pusiano e del Lago di Alserio. L'origine dei vari borghi che in seguito diedero vita ad Erba è piuttosto antica. Il luogo venne infatti abitato in epoche precedenti a quella romana; vi si sarebbero alternati gli Orobi, i Liguri ed i Celti. Il ritrovamento di alcuni utensili in selce presso il Buco del Piombo lascia pensare che la zona fosse già abitata dall'uomo attorno al 30000 a.C.Del periodo romano è noto che da Herba, nome latino di Erba, passavano sia la via Mediolanum-Bellasium, la quale metteva in comunicazione Milano con Bellagio, sia la strada che, da Aquileia, passando per Como conduceva in Rezia. Durante le lotte tra i comuni e l'Impero, gli abitanti di Erba si schierarono dalla parte di Milano, ottenendone la cittadinanza nel 1160.
Dal Duecento al Cinquecento il territorio dell'odierno comune di Erba costituì parte della signoria dei Visconti prima e degli Sforza poi, con questi ultimi che lo concessero in feudo dapprima ai Dal Verme e poi ai Fregoso.
L’immobile di Erba, denominato “Cristo Re” di proprietà di Ordine Religioso, è sito in via di Crotto Rosa 2-11, nella zona alta di Erba a poca distanza dal centro storico “Contrada Villincino”.
Il Fabbricato fu acquistato da parte dell’istituto a fine degli anni ’50 e negli anni per uso casa di risposo per suore. Negli anni a venire furono eseguite tutta una serie di opere di miglioramento: realizzazione impianto ascensore; realizzazione di nuove camere con installazione impianto idro-termico e igienico sanitario; realizzazione di una nuova centrale termica; rifacimento dei tetti con sostituzione completa delle tegole; pavimentazione dei viali e sistemazione dell’ingresso e del giardino; rifacimento della cucina, realizzazione delle celle frigorifere. Per giungere agli anni 90 dove vennero realizzate opere generali per adeguamento antincendio, rifacimento completo delle caldaie e vari lavori di manutenzione straordinaria susseguitisi negli anni fino ad oggi.
Il fabbricato si sviluppa, nella parte alta di Erba su una zona collinare; e si presenta con quattro piani di cui uno seminterrato con affacci sulla città e una visuale di particolare pregio che porge lo sguardo dal sottostante giardino terrazzato (con più di 10.000 mq di parco) fino al lago di Pusiano. La costruzione con una superficie lorda maggiore di 3.000mq (al catasto risultano 3.236 mq) è realizzata principalmnte in muratura portante e sostanzialmente divisa in due parti collegate su via di Crotto Rosa da un passaggio coperto al piano primo che si inarca sopra la via stessa.
Immobile ad oggi libero.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
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