Appartamento in vendita, Via Magenta 27, Rho

Descrizione

L'agenzia presenta un'opportunità immobiliare esclusiva nel prestigioso centro di Rho, un complesso dall'incredibile versatilità che soddisfa molteplici esigenze di investimento. Si tratta di una proprietà straordinaria che si estende su una superficie complessiva di 232 mq a destinazione residenziale, corredata da un suggestivo giardino privato di circa 400 mg. Il punto di forza di questo immobile è rappresentato dal locale commerciale fronte strada di 200 mg, caratterizzato da tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità.
A completare la proprietà vi sono preziosi spazi accessori: 200 mq al piano sottotetto e 90 mg al piano seminterrato, ideali per deposito o ulteriori sviluppi. L'immobile si distingue per il suo stato manutentivo eccellente, con impianti elettrico e idraulico recentemente rinnovati. Attualmente operativo come bed and breakfast, genera un reddito annuo immediato di 24.000 euro, accompagnato da un contratto di affitto regolare valido fino al 2028. La posizione centrale a Rho rappresenta un vantaggio strategico, con un accesso ottimale ai servizi di trasporto pubblico che aumenta significativamente l'attrattiva dell'immobile. Le potenzialità di sviluppo sono davvero molteplici: dalla prosecuzione dell'attività ricettiva attuale, alla progettazione di villette a schiera con giardini privati e box, fino alla riconversione in appartamenti di diverse metrature, mantenendo sempre gli spazi external e i relativi parcheggi. Un'occasione unica per investitori accorti che cercano un immobile con grandi prospettive di valorizzazione.