Appartamento in vendita, Via degli Alpini, Sant'Ambrogio Di Valpolicella

Descrizione

'Rustico di corte recentemente ristrutturato, disposto su tre livelli con una piccola corte privata e un annesso fabbricato ad uso magazzino/deposito, ideale anche come garage.

L’ingresso si apre su un’ampia zona living con soffitti a volta, perfettamente adattata a soggiorno e sala da pranzo. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre il piano terra ospita anche un bagno, una lavanderia e il vano ascensore, che collega comodamente tutti i livelli della casa.

Al primo piano si sviluppa la prima zona notte, composta da tre ampie camere da letto e un bagno. Salendo al secondo piano troviamo la seconda zona notte, anch’essa con tre spaziose camere, due bagni e una suggestiva zona soppalcata che amplia la metratura di una delle stanze.

La proprietà include un magazzino, un tempo utilizzato come laboratorio, che può essere facilmente trasformato in garage o adibito ad altri usi. L’intera struttura è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2012, preservando il fascino storico della casa e arricchendola con finiture di pregio: portoncino blindato, serramenti in legno con triplo vetro, pavimenti in marmo e parquet. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a gas e vi è la predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti. Il tetto e i solai interni, entrambi in legno con travature a vista, esaltano il carattere autentico dell’abitazione.

Questa casa di paese, con una superficie commerciale di 352 m², offre otto locali e quattro bagni, garantendo spazi generosi e ben distribuiti. L’orientamento sud-ovest regala un’eccezionale luminosità naturale, mentre l’accessibilità è stata curata per adattarsi anche a persone con mobilità ridotta. Un perfetto equilibrio tra storia e modernità, in un contesto raffinato e funzionale.'