Villa in vendita, Castelnuovo Berardenga

Descrizione

Villa in Vendita a Castelnuovo Berardenga

Questo splendido casale in pietra con torretta panoramica, risalente al 1800, rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza senza tempo del Chianti Senese. La proprietà, curata nei minimi dettagli, comprende una villa padronale di circa 450 mq e due annessi di 35 mq e 120 mq, circondati da un contesto naturale straordinario.

La Villa Padronale
Accessibile attraverso un viale bordato da cipressi e siepi di leccio, la villa si sviluppa su tre livelli:

Piano Terra: L'ingresso conduce a un ampio salone e a una spaziosa sala da pranzo collegata a una cucina abitabile con camino funzionante. La cucina si apre su un resede esterno di circa 50 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano due bagni e una lavanderia.
Primo Piano: Accessibile tramite scale interne o esterne in pietra, il primo piano ospita un secondo salone e quattro camere da letto, ognuna con bagno privato.
Torretta Panoramica: L'elemento distintivo della villa, la torretta, è attualmente utilizzata come studio con bagno privato e offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.
Gli interni della villa presentano elementi architettonici di pregio, come travi a vista e pavimenti in cotto. Le ampie finestre, tutte dotate di zanzariere, garantiscono una luminosità naturale e una connessione costante con l'ambiente esterno.

Gli Annessi
Primo Annesso: Completamente ristrutturato, questo spazio include un angolo cucina e un bagno, oltre a una terrazza panoramica accessibile tramite una scala in cotto e pietra.
Secondo Annesso: Attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su due livelli. Il piano terra offre tre camere e tre bagni, mentre il primo piano ne ospita altrettanti. Questo annesso è ideale per essere trasformato in una dependance o in una struttura ricettiva, con una vista spettacolare sulle colline del Chianti.
Terreni e Progetto per Piscina
La proprietà comprende 6,5 ettari di terreno, così suddivisi:

4 ettari di bosco
1,5 ettari di uliveto
1 ettaro di seminativo
È già stato approvato un progetto per la costruzione di una piscina 4x12 m, con oneri saldati e scavo iniziale completato, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà.

Posizione e Contesto
Situata a soli 2 km dal borgo di Rosennano e 10 km da Castelnuovo Berardenga, la villa gode di una posizione privilegiata nel cuore del Chianti Senese. Circondata da vigneti, uliveti e boschi, offre la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.
Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia come residenza privata, per chi desidera vivere a contatto con la natura e la storia, sia come investimento per un'attività turistica esclusiva nel cuore della Toscana.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.


Classe Energetica: F