Villa in vendita, San Miniato

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9541 - CERCHI UNA VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI?

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Questa è forse l'ultima occasione rimasta per acquistare una villa a Isola, libera su quattro lati, di oltre 200 mq.

Anche per due nuclei familiari...





LIBERA SU QUATTRO LATI

GIARDINO DI CIRCA 850 MQ

PER DUE NUCLEI FAMILIARI





Ville e immobili indipendenti sono sempre più rari. È per questo motivo che dovresti vedere questo immobile.

Una vera occasione, una delle poche rimaste per vivere in un immobile indipendente, immerso nella campagna, di grandi metrature e in grado di ospitare anche due nuclei familiari.



GLI SPAZI:

La superficie netta calpestabile è di circa 235 mq.

La superficie commerciale è di circa 400 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.250 Euro.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Giardino di circa 850 mq

- Loggia d'ingresso

- Ingresso

- Cucina abitabile con camino

- Soggiorno

- Sala

- Camera matrimoniale 1

- Bagno con doccia e finestra

- 3 ripostigli

- Lavanderia

- Garage di circa 65 mq con sottotetto

- Cantina/magazzino di circa 60 mq, con tettoia di circa 40 mq e ripostiglio



Al primo piano:

- Disimpegno

- Cucina rustica abitabile

- Soggiorno con camino

- Camera matrimoniale 2

- Camera matrimoniale 3

- Camera matrimoniale 4

- Bagno con doccia e finestra



CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.223,36 Euro.



IL CONTESTO:

L'immobile, libero su quattro lati, si trova a Isola, comune di San Miniato, provincia di Pisa.

Ubicato in periferia, in un contesto di aperta campagna.

L'immobile infatti nasce come immobile rurale, ma i proprietari hanno già provveduto alla deruralizzazione.



ALTRI DETTAGLI:

La villa è stata costruita attorno agli anni '60 e ristrutturata attorno agli anni '90.

Riscaldamento con condizionatori elettrici e stufa a pellets.

Dotato di pannelli solari con batterie d'accumulo.

Infissi in legno con vetro singolo e persiane in alluminio.

Impianto di allarme e di videosorveglianza.

Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.



PERCHÉ È IN VENDITA?

L'immobile è diventato troppo grande per le persone che lo abitano e hanno deciso di metterlo in vendita.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca un immobile indipendente

... a chi cerca un immobile anche per due nuclei familiari

... a chi cerca una villa a Isola

... a chi cerca una casa in campagna



ULTERIORI POSSIBILITÀ:

Sembrerebbe possibile trasformare il garage (circa 65 mq) e la cantina (circa 60 mq) in abitazione.



PUNTI DI FORZA:

1) INDIPENDENTE

2) CON GIARDINO

3) ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI

4) AMPIA METRATURA

5) GARAGE E CANTINA





Euro 500.000 TRATTABILI

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