Trilocale in vendita, Via Trieste 25b, Muggiò

Descrizione

APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZO E BOX DOPPIO

IMPORTANTISSIMO: CLASSE ENERGETICA “D” APPENA CERTIFICATA, GIA’ OK QUINDI PER NORMATIVE EUROPEE “CASA GREEN”!

PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI SIG. VALERIO MINORA TEL. ***

Situato in zona tranquilla e ben servita, a soli 10 minuti a piedi si trovano tutte le scuole, così come i principali servizi (supermercati, farmacia, parchi…), posto nelle immediate vicinanze alla superstrada Valassina, ma senza i relativi disagi dovuti al traffico, stazione del treno raggiungibile in 20 minuti a piedi; l’immobile è inserito in una scala/palazzina di soli 4 appartamenti, accessibili tramite ascensore, ed è così composto:

Al secondo piano, ingresso su di un (veramente!) ampio soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno con doccia walk-in, zona studio ed un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto.
Un’agevole scala interna conduce al piano superiore (terzo piano - sottotetto), dove è stata ricavata una spaziosa zona notte (che ha praticamente le stesse dimensioni lineari della zona giorno sottostante), con lavanderia/wc
Al piano interrato, direttamente accessibile con ascensore, cantina di pertinenza e box doppio (in larghezza) inclusi nel prezzo di vendita.

Possibilità di vendita in forma parzialmente arredata, previo accordi.

L’immobile è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parte, con moderni infissi in PVC doppio vetro sostituiti nel 2022, impianto elettrico con domotica, fibra ottica FFTH, aria condizionata con pompa di calore al piano superiore, porta blindata e riscaldamento autonomo.

Funzionale e subito abitabile.

Punti di Interesse:

TRASPORTI
Z227 - MUGGIO` Trieste 61/Galvani a 163 metri - Fermata Autobus

ISTRUZIONE
Ic A.Casati/Muggio' (Scuola Primaria) a 371 metri

SANITÀ
San Carlo a 199 metri - Farmacia

COMMERCIO
Centro Commerciale Esselunga a 425 metri
Esselunga a 454 metri

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PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI - SIG. VALERIO MINORA TEL. ***

Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), non costituiscono un elemento precontrattuale; la vendita è a corpo e non a misura, come visto e gradito (infatti è ben più importante il come siano stati usati i mq disponibili).

N.B. la metratura commerciale comprende ovviamente cantina, terrazzo e box debitamente ragguagliati, essendo appunto anch'essi inclusi nel prezzo, vedi tabella "Dettaglio superficie", perché molti portali immobiliari, in modo erroneo, non scorporano il valore del box dal rapporto €/mq (valore meramente statistico), sfalsando così al rialzo detto valore quando appunto il box, come in questo caso, sia già incluso nel prezzo.

Il presente annuncio è pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale implicitamente se ne presuppongono i possibili futuri servizi professionali di consulenza