Bilocale in vendita, Via Luigi Galuppi 23, Pieve Di Cento

Descrizione

Un pezzo di storia a Pieve di Cento: eleganza e redditività in Palazzo Zambeccari
Nel cuore di Pieve di Cento, all'interno del prestigioso Palazzo Zambeccari, noto anche come 'Del Baluardo', si trova un appartamento che combina il fascino storico con i comfort moderni. Costruito nel 1900 e completamente rinnovato, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca redditività e valore nel tempo.
La rinascita di un edificio storico

* 2013: Una ristrutturazione completa ha riportato l'edificio e l'appartamento al loro splendore originale, preservando dettagli come le travi in legno a vista, le colonne in pietra e gli affascinanti androne e logge affrescati.
* 2022: Grazie al Superbonus 110%, l'efficienza energetica è stata migliorata con:
* Cappotto termico e rifacimento delle facciate.
* Sostituzione della caldaia centralizzata.
* Installazione di impianti fotovoltaici.Spazi che ispirano versatilità
Con una superficie commerciale di 80 m², l'appartamento è perfetto per eleganza e praticità:

* Soggiorno di 35 m²: divisibile per creare una seconda camera.
* Camera matrimoniale con cabina armadio.
* Angolo cottura funzionale.
* Bagno finestrato con vasca.
* Parzialmente arredato.Un investimento con reddito garantito e flessibilità
L'appartamento è locato fino al 4 febbraio 2030, con una rendita annua di euro 6.000,00. Tuttavia, il contratto può essere disdetto dall'attuale conduttore con 3 mesi di preavviso, offrendo massima flessibilità per chi desidera utilizzarlo in futuro.
Un contesto che valorizza il tuo investimento
Posizione strategica, con supermercati, scuole, giardini pubblici a pochi passi e un ospedale e centro commerciale a meno di 2 km. Servizi condominiali ben curati, con giardino comune e spazi condivisi mantenuti in ottime condizioni.
Perché scegliere questo appartamento?

* Fascino storico: vivi in un edificio che racconta la storia di Pieve di Cento.
* Rendita garantita: euro 6.000 annui, con possibilità di rivalutazione ISTAT
* Efficienza energetica: classe A2, per comfort e risparmio.
* Posto auto privato scopertoUn'occasione da non perdere
Non aspettare: questa perla storica e moderna nel cuore di Pieve di Cento può essere tua. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di più!