Appartamento in vendita, Via Emanuele Filiberto 130, Roma

Descrizione

In Via Emanuele Filiberto, angolo Via Statilia, a pochi metri da Villa Wolkonsy e San Giovanni, vi propongo l'acquisto di un importante appartamento/loft per amatori di circa 248 mq lordi ( circa 200 mq netti) sito all'ultimo piano in un palazzo d'epoca 1885 di 5 piani con ascensore e servizio di portineria.
L'appartamento con altezza dei soffitti di oltre 6 metri , è in buono stato di conservazione generale e si sviluppa su 2 livelli: al piano 5° di circa 157 mq lordi abbiamo: ingresso, salone triplo, zona pranzo, cucina abitabile, bagno con finestra, lavanderia con lavandino, disimpegno con scala di collegamento al piano superiore di circa 91 mq lordi con altezza dei soffitti di 3 metri e composto da 2 camere da letto matrimoniali, una ampia cabina armadi, bagno con doccia e finestra con grande ripostiglio.
Esposizione tripla esterna sulla via e su piacevoli affacci interni panoramici (Sud-Est-Ovest)
Le rifiniture: porta blindata, infissi doppi a tenuta termo acustica, pavimenti in parquet in legno di larice ed in pietra pece.
Metro Manzoni e San Giovanni a poche centinaia di metri.
Il soppalco di 78 mq è stato condonato con concessione in sanatoria.
Spese condominiali: circa 220 euro al mese
Riscaldamento sia condominiale con contabilizzatore di calore che autonomo con caldaia a gas metano oltre a 2 impianti di aria condizionata a pompa di calore.
Predisposizione impianto allarme.
Possibilità di acquistare una cantina al piano seminterrato.
A pochi metri abbiamo 2 garage a pagamento.
Categoria catastale: A/2, rendita catastale: 2.941,22
La proprietà comprende anche una piccola quota di una cantina predisposta per ospitare la caldaia condominiale.
Esiste un terrazzo stenditoio condominiale al 6° piano.
Il condominio non esclude l'uso ricettivo.
APE: F